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农村拆迁最新标准是怎样的

2022-05-19 09:41

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2022-05-19回复

专业分析:

集体土地征收主要参照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等规定进行征收,其补偿内容包括:征地补偿费安置补助费、地上附着物的补偿以及青苗的补偿。 其中土地与房屋分开补偿。 “分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,补偿总计两项。 一是宅基地补偿。 《土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。若支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。 由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人,但发放给村集体后,村集体应当依照法律规定分配给被征收人。 二是房屋补偿。 房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。 房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换,也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换,是前两者补偿方法的结合。

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