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生活中说的小产权房指的是什么

2022-06-13 08:56

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2022-06-13回复

专业分析:

1、“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 2、目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 3、所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。

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广东律参律师事务所

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

实际上小产权房是违章、违法建筑。 具体可参考以下三种: 1、由原住村民自己筹资建的房子,简称”农民房”。 2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘,简称'村委统建楼” 3、由开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,简称”集资房”

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