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公积金月缴300能贷多少

2022-06-13 11:53

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2022-06-13回复

专业分析:

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款贷款额度计算的方法: 一、按照所购房产价值计算:购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米以下的,贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的,公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%. 二、按个人账户余额和缴存时间测算:贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为:1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为 2)。 三、按借款人还款能力计算:借款人为单身或配偶未缴存公积金的,月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的,月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元。

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