什么是公房，公房拆迁补偿如何分配
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公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
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公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公房拆迁由房屋产权人对承租人进行安置。安置方式有房屋安置或货币补偿，具体方式及你能否享受到相关的利益，由产权人和现房屋承租人在安置协议中具体约定。公房的被拆迁人在得到房屋货币拆迁货币补偿款以外，还可以得到： 1、搬家补偿款， 2、设备迁移费， 3、临时安家补助费， 4、搬迁奖励费， 5、一次性补偿费。拆迁非居住房屋的，被拆迁人还可以得到： 1、设备搬迁和安装费用， 2、无法恢复使用的设备重置价结合成新结算的费用， 3、因拆迁造成停产，停业的损失补偿。上诉费用的补偿安置对象中，不同费用归属不同： 1、搬家补偿费，设备搬迁费和临时安家补助费用，应归确因拆迁而搬家，设备迁移和临时过渡的承租人和同住人等。 2、奖励费和一次性补偿费，一般应当由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。 3、设备搬迁和安装费用，无法恢复使用的设备按重置价结合新结算的费用，应归设备所有人。 4、因拆迁造成停产，停业损失的补偿，归遭受实际损失的经营人。
公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。 可以酌情多分配的情况： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
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公房拆迁是如何补偿1、公房拆迁补偿，一般按照面积进行1：1的补偿，具体补偿标准，要看当地的政府的拆迁公告的要求和规定。 2、首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。
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公房拆迁如何补偿如果要拆除国家公房，同普通住宅一样，需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准，按照法定的程序，结合权利人的损失，给予适当补偿。拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内
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私房拆迁补偿款如何分配私房拆迁补偿款应当按照以下原则进行分配： 1.私有房屋私房拆迁补偿款如被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。 2.私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。 3.在私房内生活的其他
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