您的位置:法师兄 > 专业问答 > 土地使用权分割

土地使用权分割

2022-03-10 16:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

根据国土资源部《关于印发〈招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范〉(试行)和〈协议出让国有土地使用权规范〉(试行)的通知》(国土资发[2006]114号)等相关文件规定,同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的土地出让,可分两类情况处理:一是对于各用途不动产可以分割,最终使用者为不同单位、个人的,应当按综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期;二是对于多种用途很难分割,最终使用者唯一的,也可以统一按照综合用地最高出让年限50年确定出让年期。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

据我国相关法律的规定,转让土地使用权时,土地使用权证与地上建筑物、其他附着物所有权是不能分割转让的,要一同办理登记过户。上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

张神兵律师

广东律参律师事务所

土地使用权可以分割。申请人为国有土地分割应提交以下资料: 1、土地登记申请书(原件); 2、申请人身份证明; 3、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标; 4、国有土地使用证或登记证(原件); 5、国土和建设部门出具竣工验收报告; 6、法律法规规定的完税或减免税凭证; 7、国有土地分割转让许可证; 8、建设部门出具建筑物面积核定资料; 9、其他文件资料。

律师普法更多>>
  • 土地使用权可以分割吗
    土地使用权可以分割吗

    土地使用权可以分割。申请人为国有土地分割应提交以下资料:1、土地登记申请书(原件);2、申请人身份证明;3、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;4、国有土地使用证或登记证(原件);5、国土和建设部门出具竣工验收报告;6、法律法规规定的完税或减

    2021.12.13 1,809
  • 分摊土地使用权
    分摊土地使用权

    土地使用面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。 1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。 2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。 3、居住面积,指室内居住面积

    2021.01.29 410
  • 离婚后夫妻如何分割土地使用权
    离婚后夫妻如何分割土地使用权

    一般农村夫妻离婚后,土地使用权归土地承包方所有,但是也有一些特殊情况。比如双方离婚后,女方仍在本村居住的,且没有拿到新的承包土地,那么原来的土地使用权其依法享有。

    2021.01.31 359
专业问答更多>>
  • 共有土地使用权分割

    据我国相关法律的规定,转让土地使用权时,土地使用权证与地上建筑物、其他附着物所有权是不能分割转让的,要一同办理登记过户。上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用

    2021-12-17 15,340
  • 个人竞拍国有土地使用权,土地使用权如何分割

    国有土地使用权拍卖可以由个人拍卖:国有土地使用权拍卖时,无论拍卖人是企业组织、其他组织还是个人,都有机会参与国有土地使用权拍卖。

    2021-11-01 15,340
  • 土地使用权分割证和土地使用证有什么区别?

    土地使用证和土地分割证有什么区别 1.土地使用证是以合法的手续取得的土地使用权的证明,它包括划拨、租赁、出让等三种方式,一般情况下一份申请土地使用权人就是一个土地使用证,这里所说的土地分割证。 2.初

    2022-07-17 15,340
  • 土地使用权分割证是怎样的

    土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》,是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。土地使用权分割证是什么呢?既是准予房地产开发商销售房产

    2022-06-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 土地使用性质分类和用途 01:26
    土地使用性质分类和用途

    土地使用性质分类和用途如下: 1、按照地貌的特征可以把土地分为:山地、高原、丘陵、盆地以及平原等; 2、按照土壤的质地还可以划分为:壤土、砂土以及黏土等; 3、按照土地所有权的性质可以划分为:国有的以及农村集体所有的; 4、按照获得途径可以

    11,864 2022.04.18
  • 土地使用权能否抵押 00:56
    土地使用权能否抵押

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体,自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论:以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押;以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押;

    1,650 2022.04.17
  • 什么是土地使用权出让 01:02
    什么是土地使用权出让

    根据相关的规范,土地使用权出让,一般指的是国家以土地所有人的身份,将一部分属于国有土地使用权的地块,在设定时间期限后让给土地使用人,并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让,应该要通过签订书面出让合同的形式进行

    2,368 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?