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有营业执照的搬迁赔偿规定

2021-12-13 07:15

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江苏在线咨询顾问团

2021-12-13回复

专业分析:

有营业执照商品房拆迁中,可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。拆迁补偿金额的计算方法:非住宅房屋货币补偿金额应根据被拆迁房屋的房地产市场价格确定,最低补偿单价标准和价格补贴不适用。1、拆除未出租的非住宅房屋。2、拆除公共出租的非住宅房屋,对所有人的补偿为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估乘以20%;承租人的赔偿金额为:货币补偿金额等于被拆迁房屋的市场评估价格乘以80%。3、拆除房屋管理部门管理的非居住房屋。4、拆除房屋管理部门租赁的宗教团体所有非居住房屋,对所有人的补偿为:货币补偿金额等于被拆迁房屋的市场评估价乘以100%;承租人的赔偿金额为:货币补偿金额等于市场评估价格乘以80%。《国有土地房屋征用补偿条例》第十七条:市、县人民政府作出房屋征用决定的补偿包括:(1)被征用房屋价值补偿;(2)房屋征用造成的搬迁和临时安置补偿;(3)房屋征用造成的生产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定补贴、奖励办法,对被征用人给予补贴、奖励。

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