买房子只需要土地使用证可以吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房子时，卖方需具备土地使用证。对于开发商而言，不仅需持有土地使用证，还需建设规划许可证等法律规定的证件。在没有上述证件时，开发商不能出售房屋。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
房子只有土地使用证不可以卖，房产证即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子是绝对不允许交易的，根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续。
-
买房子可以办土地使用证吗买房子时，土地使用证是必须办理的。在没有土地使用权证的情形下，也无法办理房屋产权证。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得
2020.01.31 96 -
-
只有土地使用证的房子可以过户吗？只有土地使用证的房子不可以过户，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
2020.07.06 131
-
买房子只需要土地使用证可以吗?
因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签订交易协议不受法律保护。只有土地使用证，没有房产证的房子不能买。我国法律规定，《房屋所
2021-04-01 15,340 -
只有土地使用证的房子可以买吗
具体情况具体分析，例如，国有出让土地的使用权转让条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额
2022-04-26 15,340 -
买房只有土地使用证可以吗
农村老房子不需要缴纳占地税，政策上没有这种说法。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由
2021-03-16 15,340 -
买房子需要土地使用证吗？
买房子不需要土地使用证，但是在不动产登记实施后，要求有房产证和土地使用证才能办理过户，之前没有办理土地证的，需要补办，或者要先进行土地面积分割测绘，到不动产登记局进行确认与备案，条件满足后才能发证。
2021-06-21 15,340
-
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,413 2022.04.17 -
01:17
土地使用权可以流转吗土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。 具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称
2,309 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
1,886 2022.04.17
