房产证抵押和贷款的区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
区别一：贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 区别二：贷款资料不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。 区别三：贷款期限不同住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2.抵押登记申请书； 3.抵押合同； 4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6.可以证明抵押房地产价值的资料： 7.登记机关认为必要的其他文件。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
质押贷款和抵押贷款的区别： 1、对象不同，抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司。 2、利率不同，抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。
一、性质不同 1、抵押贷款，债务人可继续保管并使用抵押物，如房产可继续自住或出租，设备可继续生产，如果抵押物毁损、贬值，由债务人承担责任。 2、质押贷款，除非有合同约定，否则保管权在债权人手中，质押物出现毁损或价值减少的情形，也由债权人承担责任。 二、处置权不同 1、债权人对抵押物没有直接处置的权利，即便对方未在合同期限内履行还款等义务，债权人也是需要与债务人协商，或经过法院判决，才能完成抵押物的处置； 2、质押贷款则不同，无需跟债务人协商，也无需经法院判决，对方未在合同规定期限内履行义务，债权人就有权处置质押物。 三、标的物不同 1、抵押物在原则上，是以不动产为准，但不限于动产，在法律上某些动产，譬如机器、交通工具等，也可以设定为抵押物。 2、质押物，通常是动产、权利，例如票据、股票、著作权等。房产等不动产也可以用来质押。
-
质押贷款和抵押贷款的区别质押贷款和抵押贷款的区别：抵押贷款是指通过金融中介机构、办理质押的银行取得贷款，与担保公司、投资公司等从事金融活动的私人公司或个人进行交易。抵押贷款采用中国人民银行贷款利率浮动。抵押贷款利率是私人利率。抵押贷款从申请、审批获得贷款需要一定的
2022.04.12 1,366 -
质押贷款和抵押贷款区别质押贷款和抵押贷款的区别有以下几点： 1、对象：抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司。 2、利率：抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。
2020.03.04 214 -
房产证和抵押证的区别1、国有土地是指城市规划区内的土地(其他区域根据需要也可以转为国有土地)，其所有权归国家所有(也就是全体公民所有)，因为土地性质是全民所有制，所以其使用权可以在中华人民共和国所有公民之间自由出租、出让、抵押等。 2、如商品房的转让、厂房的转
2020.07.06 457
-
房屋抵押贷款和房产证抵押贷款的区别
按揭和贷款的区别如下：（1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，你要按照合
2022-04-01 15,340 -
房产抵押贷款和房贷区别
房屋抵押贷款与房贷的区别：房屋抵押贷款是指房屋所有人以已购房屋为抵押担保，向借贷机构请求贷款，而房贷是指购房人向借贷机构贷款购房，以未购房屋为担保。
2021-11-02 15,340 -
住房抵押贷款和房产质押贷款的区别
区别1：贷款用途 住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。 区别2：贷款手续 申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购
2022-02-05 15,340 -
房产抵押贷款和房屋抵押贷款的区别是什么？
1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣
2022-05-19 15,340
-
01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
307 2022.04.15 -
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
6,632 2022.04.18 -
01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
5,997 2021.04.25
