2019年买房子国家怎么收税

1、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 2、契税：支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无 3、营业税：支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于 144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。 4、印花税：支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。 5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税 6、登记费：征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

计算方法如下： 一、契税： 1.房屋面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%。 2.房屋面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%。 3.房屋面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%。 二、营业税： 1.房本或契税票、购房合同满5年并且房本面积小于140平，无营业税。 2.房本或契税票满、购房合同5年并且房本面积大于140平，营业税是现购房价减去原购房价乘以。 3.房本或契税票、购房合同不满5年，营业税。 三、个税： 1.房本或契税票、购房合同满5年并且业主出售房产是名下唯一住房，无个税。 2.房本或契税票、购房合同不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房，个税是1%或现购房价减去原购房价乘以20%；已购公房还要缴纳土地出让金15.6元乘以建筑面积；一类经济适用房缴纳10%综合地价款；二类经济适用房缴纳3%土地出让金。