一、人才房申请要什么条件

人才房的申请条件因城市而异，一般需要满足以下几个基本条件：

年龄与工作年限：通常要求申请者年龄在一定范围内，例如35周岁以下，同时要求在申请所在城市工作一定年限，比如连续缴纳社保或个税满一定年限。

人才分类：根据城市的规定，人才通常会被分为几个类别，如A、B、C类人才，不同类别的人才享受不同的政策。这些分类通常由当地人事部门或人力资源社会保障部门根据申请人的教育背景、职业职务、专业技能、业绩贡献等因素进行评定。

在岗工作：申请人需要在申请所在城市的企事业单位、机关团体等合法注册的组织中全职工作，并有一定的职位或专业技术职务。

无房或住房条件：申请人通常需要在本市无住房或者住房条件不符合申请要求，比如住房距离工作单位过远等。

其他条件：部分城市还会根据自身的发展战略和人才需求，规定一些特定的行业背景、专利成果、项目经验等附加条件。

具体到深圳、南京等城市，他们各自会有更详细的规定和操作流程。例如，深圳人才房申请可能要求申请人未享受过购房优惠政策，而南京人才房购买申请条件则可能包括在南京市工作并符合一定人才类别，同时与单位签订一定年限的劳动合同等。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条国家实行房地产价格管理制度，对房地产市场进行宏观调控。

二、个人贷款需要什么条件

个人贷款需要条件如下：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当的职业和稳定的经济收入（一般来说月工资性收入需在3000元以上，小城市贷款门槛会相对较低），具有按期偿还贷款本息的能力；

3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

5、贷款人规定的其他条件。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

三、厦门人才补贴申请条件

厦门人才补贴申请条件：具有厦门户口；申请时自引进之日起在厦缴纳社会保险费已满三个月以上（含三个月）并且社会保险关系仍在申报单位；引进时已具有全日制本科及以上学历或经教育部认证在境外取得的学士及以上学位；经市组织、人社、教育部门核准并已办理入厦人事关系。

申请时限：新引进人才应自引进之日起一年内，经由所在用人单位提出申请，逾期视为放弃申请。

申请流程：新引进人才向所在用人单位提出申请。用人单位审核同意后，通过市人社局网上办事大厅申请；各受理部门按月汇总审核补贴申请；各受理部门对符合条件人员进行公示（5个工作日）；经公示无异议的，各受理部门发放补贴。

法律依据：

《中华人民共和国就业促进法》第十五条

国家实行有利于促进就业的财政政策，加大资金投入，改善就业环境，扩大就业。

县级以上人民政府应当根据就业状况和就业工作目标，在财政预算中安排就业专项资金用于促进就业工作

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十八条　违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。