什么样的土地可以建仓库-法师兄

什么样的土地可以建仓库

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 11:00:40 212 人看过

建厂房应使用工业用地，如有商业用地，可申请办理用途变更。工业用地才可以建厂房。

建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。相关法律中还有明确规定:任何个人或者单位进行建设并且需要使用土地，必须依法申请使用国有土地。

一、什么叫以租代征

“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。

二、在征地拆迁过程中一书四方案是什么

根据《建设用地审查报批管理办法》相关规定，一书四方案是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写，并逐级上报至有批准权的人民政府审批。具体内容如下：1、建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等：2、农用地转用方案应包括地类、转用面积、土地利用总体规划等。3、补充耕地方案包括补充耕地责任承担单位、对应土地开发整理项目、补充耕地方式、缴纳耕地开垦资金情况等。4、征收土地方案包括被征用土地涉及的权属单位、征地总费用、权属状况、征地补偿费用标准、需安置的农业人口数等。5、供地方案包括建设项目名称、申请单位、总用地面积等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多管制相关文章

营业执照
仓库可以办营业执照

可以办理。营业执照办理流程：1.核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场提交核名申请；2.核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请；3.携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。一、公司注册的流程和费用公司注册的流程和费用根据具体情况而定。首先确定公司的类型、名字、注册资本、股东及出资比例，然后可以去工商局现场或线上提交核名申请。核名通过后，需要确认地址信息、高管信息、经营范围，然后去工商局递交申请材料。最后携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本即可。由于各个地区政策规定不一样，注册公司费用由当地工商管理业务政策规定为准。二、开公司的流程什么开公司的流程如下：1、批准名称，确定公司类型、名称、注册资本、股东和出资比例后，可以到工商局现场或网上提交名称验证申请；2、提交材料，通

2023-03-20

256人看过
消费者
新概念的仓库形式——网络仓库

网络仓库是一个与传统仓库在概念上完全不同的仓库形式，网络仓库不是一个可以看得见摸得着的一个特定的仓库。网络仓库是一个借助先进通信设备可以随时调动所需物资的若干仓库的总和。网络仓库覆盖的地域可以很大，根据定货的数量和距离，通过网络传递到网络中心进行处理，用最短的时间作出选择，选择一个离需求地有足额库存并且距离最近的仓库向需求地发货。网络仓库改变了传统的仓储观念，仓库的网络化使物资在仓库之间的调动变得毫无意义，物资从出厂到最终目的地可能只经过一到二次运输，大大节省运输费用。并且使生产厂商和消费者的距离又近了一步，这对生产厂商正确计划生产数量和安排生产计划有重要意义。网络仓库实际上是一个虚拟的仓库，它利用强大的信息流统筹网络内仓库可以利用资源，用以满足对定货的需求，可以减少在时间和空间上造成的迂回物流和仓储费用的增加。仓库的网络化是现代信息技术的产物，同时也是经济进步的要求。本站将继续对网络仓库

2023-06-07

270人看过
法律综合知识
宅基地可以建冷库吗？

需要申请才可以。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。宅基地可以建冷库吗？的法律依据《土地管理法》第五条国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第一章　总则

2022-06-30

404人看过
船舶
什么叫港区仓库

专供通过港口的货物进行临时或短期存放保管的建筑物。它是港口的重要组成部分之一，其主要作用是便利货物贮存、集运、加速车、船周转，提高港口通过能力，保证货运质量。为了流动机械、车辆能在库内作业、通行，其建筑结构要求跨度大、净空高、库门宽。按存放货物的种类分，有件货仓库，散货仓库，危险品仓库及冷藏库等;按其位置分，有前方仓库和后方仓库;按其特点分，有专用仓库、通用仓库，单层仓库与多层仓库等。前方仓库设在码头前方第一线与船舶装卸作业直接相关的建筑物。其容量一般要与泊位通过能力向适应。后方仓库是与前方仓库相对而言的，位于港区的后方，距离码头泊位比较远的建筑物。堆存时间较长的货物通常保管在后方仓库(场)。为加速车船周转，避免港口堵塞，卸在前方仓库(场)的货物，如超过堆存期限，物资部门仍未提货，港口即将其转到后方仓库(场)堆存保管。后方仓库的容量，要根据货物集散的速度和港口所在地区的要求而定。

2023-06-05

221人看过

法律综合知识
什么是仓库规划

仓储合同是保管人保管寄存人交付的货物，寄存人支付仓储费的合同。物料存储区域的划分必须实现存储任务和仓库设施的统一。同时，这种划分是动态的。仓库、材料棚和货场的选择3。使用建筑物各层的分布图4。确定储存在同一仓库中的材料品种2。仓库布局仓库平面布局是指仓库使用区域内各种布局要素的统一布置。考虑的要素包括：通道、接收和装运区域、墙间距宽度和烟囱间距（通常为0.5m）1。分区和分类存储：根据物理和化学性质对货物进行分区和分类存储根据使用方向或所有者对货物进行分区和分类存储分区和分类存储原则：相互影响和冲突的货物不能存放在同一仓库内；不同温度和湿度条件的货物不得存放在一起；灭火方法不同的货物必须分开存放；不同的操作方法不应同时存在。按区域固定位置和系列存储按区域固定位置：根据货物的物理化学性质和存储要求，根据仓库分隔、分区和分类原则，将货物存储在固定区域和位置系列存储：在固定区域，根据货物材料、型

2023-05-07

243人看过
土地使用税
冷冻仓库土地使用税如何征收？

一、仓库土地使用税征收财政部、国税总局近日已印发《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，规定对物流企业大宗商品仓储设施用地，减半征收城镇土地使用税。《通知》规定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的，包括自用和出租的大宗商品仓储设施用地，均减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。根据《通知》规定，符合要求的大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、化肥等农产品和农业生产资料、煤炭、原油、塑料等矿产品和工业原材料和食品、药品等工业制成品的仓储设施。具体种类来看，符合条件仓储设施用地主要包括仓库库区内的各类仓房(含配送)、油罐(池)、货场、晒场(堆场)、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。二、土地使用税应纳税额的计算方法土地使用税按纳税人实际占用的土地面积

2023-03-02

371人看过
管制
宅基地可以做为仓库进行使用吗

宅基地不可以做为仓库使用。我国实行土地用途管制制度，宅基地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。一、集体土地出租期限集体土地出租期限，一般由当事人自行约定。但不能超出法律规定的最高出租年限。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第四款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让以及最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。二、集体土地使用证能干嘛集体土地使用证的用途：１、明确了集体土地确权登记存在的问题，让其更好发挥集体土地证的使用效果

2023-06-20

239人看过
法律综合知识
征收国有土地时仓库拆了怎么赔偿

一、征收国有土地时仓库拆了怎么赔偿？征地拆迁只有补偿金没有赔偿金，仓库拆迁补偿标准也不是法定的，仓库拆迁补偿金包括：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、仓库拆迁的基本流程有哪些？1、申领房屋拆迁许可证，发布拆迁公告；2、书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记；3、拟定补偿安置方案发布公告，根据群众意见修改相关方案；4、与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实拆迁补偿与安置方案。三、仓库被违法拆迁是否可以申请国家赔偿？可以，申请国家赔偿需要提供以下材料：1、国家赔偿申请书正本一份，并按照被申请人人数提出副本。书写申请书确有困难的，

2024-01-30

148人看过

法律综合知识
公司地址和仓库不一样，仓库还用办理营业执照吗？

仅仅将其视为存放商品的储藏室并不需要进行商业注册（即领取营业执照）。然而若此储藏室被用作进行营利性活动，那它则应按照我国2019年颁布的《市场主体登记管理条例实施细则》相关规定，提交齐备且符合法定要求的申请材料。在收到满足上述要求的申请后，政府机关会进行核实和审批，并对合法合规的申请者作出书面确认并立即进行工商登记，同时签发相应的登记通知书以及发放营业执照。《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第十八条申请材料齐全、符合法定形式的，登记机关予以确认，并当场登记，出具登记通知书，及时制发营业执照。不予当场登记的，登记机关应当向申请人出具接收申请材料凭证，并在3个工作日内对申请材料进行审查；情形复杂的，经登记机关负责人批准，可以延长3个工作日，并书面告知申请人。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机关应当将申请材料退还申请人，并一次性告知申请人需要补正的材料。申请人补正后，应当重新

2024-04-26

430人看过
法律综合知识
住宅可以出租做仓库吗

住宅不可以出租做仓库。将住宅改造为仓库需要提供消防审批表、住宅原竣工验收图和新设计图、仓库用途审批表，进行改造时，应当采取有效的防水措施。住宅区的规划和设计是为满足居民居住的需求，包括安全、居住环境和居民生活品质等方面的考虑。商业活动，特别是仓库存储，可能引起噪音、交通、环境污染等问题，对居民的生活产生不利影响。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2024-05-02

344人看过
笔录
- 仓库国家标准：一个仓库的规范

包括：GB／T21072－2007通用仓库等级；GB15745－1995小型民用爆破器材仓库安全标准，内容包括通用仓库的等级以独立库区为单位，以其设施条件，服务功能、服务质量、管理制度等划分，同一企业的不同库区分别评定等级。参加评定的库区应该是具备连续年营运历史，并且正在营运的库区。除非本标准有更高要求，所有不同等级的仓库建筑，配套设施、服务项目和运行管理必须符合消防防雷、防汛、卫生、环境保护等现行国家有关法规和标准的要求并通过验收。通用仓库等级：通用仓库划分为五级，一星级为最低，五星级为最高，由全国仓储行业组织设立专门机构具体实施评定。仓库日常管理1、仓库保管员必须合理设置各类物资和产品的明细账簿和台账。原材料仓库必须根据实际情况和各类原材料的性质、用途、类型分明别类建立相应的明细账、卡片；半成品、产成品应按照类型及规格型号设立明细账、卡片；财务部门与仓库所建账簿及顺序编号必须互相统一，

2023-07-07

414人看过
土地使用税
在建库房、道路用地可以免征土地使用税吗

【网友问题】我公司是今年刚投资成立的物流企业，仓储设施用地，各类库房等都还在建造中。根据《国家税务总局关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》(财税[2012]13号)的规定，还在建造中的库房、道路、码头、装卸搬运区，能否减按所属土地登记适用税额标准的50%计征土地使用税?【律师解答】《财政部、国家税务总局关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》(财税[2012]13号)第二条规定，大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料;煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料;食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的仓

2023-05-05

93人看过

土地使用税
危险品仓库土地使用税如何缴纳

《国家税务总局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税发〔1989〕140号）第八条规定：“防火、防爆用地，各类危险品仓库、车间所需的防毒和其他安全措施，由各省、自治区、直辖市税务局确定，暂免征收城市土地使用税；仓库区、厂房用地依法征收城市土地使用税。”土地使用税若干具体问题的补充规定免税单位与纳税单位之间的土地铁路、民用航空和海关、中华人民共和国等其他单位使用土地的，免征土地使用税；纳税人在免税单位使用土地的，应当按照规定缴纳土地使用税。（2）纳税人和免税单位使用多层建筑用地的税收。（3）征收农业税的土地是否征税。（4）在基础设施项目建设期用地是否征税的问题上，原则上对基础设施项目建设期用地征收土地使用税。但是，对于一些基础设施项目，特别是国家产业政策扶持的大型基础设施项目，占地面积大，建设周期长，建设期间没有营业收入，为了照顾实际情况，纳税人确实很难做到纳税时，各

2023-05-02

415人看过
法律综合知识
民用建筑可出租当仓库使用吗

出租屋之用途可依法明文约定为居住、办公或工、商业及仓库等多种形式。关于此类租赁行为中有关租赁房屋之用途问题，必须严格遵循与承租方之间所达成的合同条款，依照约定之方式或基于租赁物本身之特性进行合理利用，严禁将已租房屋用于任何超出合同约定范围外的目的。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024-05-19

174人看过