建筑合同无效的几种典型情况-法师兄

建筑合同无效的几种典型情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 02:27:18 438 人看过

一、建筑合同无效的几种典型情况

1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。

2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。

3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。

4．承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

二、建设施工合同无效谁承担税金

相关法律规定如果建筑工程施工合同无效那么就不成立缴纳税费的民事行为，自然无需缴纳税费。但是确定是否缴纳税费，则首先需要确定建筑施工合同是否无效。不同的纳税人需要根据自身的经营活动缴纳相应的税赋，这是由法律、法规明确规定的，不能通过合同约定转稼给他人。工程建设施工的各种税赋是要依法纳入工程造价中，属于施工承包单位承担的部分必须由施工承包单位缴纳，不能由建设单位代为承担。所以，建设施工合同约定税金由甲方负责，不仅在法律上可能无效，实际操作上也行不通。

三、建筑工程合同无效工程款怎么结算

建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。若建设工程经竣工检验不合格的，施工方应当予以修复，在经修复验收合格后，双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款，但发包方可以要求施工方承担修复费用；如果验收不合格的，发包人可以不支付工程款。

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