一、房屋拆迁法院到强拆已被拆怎么办?
房屋拆迁法院到强拆已被拆的,要通过法律途径来处理,具体情况区分下列两种情节认定:
(一)合法强制拆迁的救济方法
被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照《民事诉讼法》的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定,强拆作为具体行政行为,执行的形态有两种情形:一种是非诉执行,一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。
申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后,待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。
(二)非法强制拆迁的救济方法
一般维权方式如下:
1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。
2、在遭受侵害时立即报警求助。
3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。
4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。
二、强制拆迁的解决方式是什么
1、构建第三方评估制度
拆迁虽然具有一定的公共利益色彩,但拆迁中对被拆迁人的补偿,说到底还是一个平等主体之间的财产关系问题,必须遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。国家权力介入拆迁本身就不具有正当性。但是从维护公共利益角度,国家权力介入以补偿为对价的拆迁确是有必要的民事活动,无疑具有其正当性。但在现实中,维护公共利益往往成为损害公民合法权利的借口。强制拆迁也必须以对被拆迁人予以合理补偿为前提。对于被拆迁者来说,服从公共利益只意味着在合理补偿的情况下,同意拆迁,交换利益,而不意味着需要牺牲自己的利益。
2、完善拆迁法律法规
有关拆迁的法律主要有《城市拆迁管理规定》等,征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的还应该保障被征收人的居住条件,体现在当拆迁户与开发商发生纠纷的时候,由法院依法进行调停,并给予拆迁补偿。
3、确立认定公共利益的标准
在市场理性人的博弈下,无论是开发商,还是被拆迁户都会各自的利益而互不相让,因此,如果一味地让公权力退出放手,开发商与钉子户之间的谈判很多时候由于极高的交易成本,无法通过谈判加以完成。
对于房屋被拆迁的情况下,应当根据该房屋是否属于违法建筑来进行认定,如果是属于违法建筑的,那么就是需要严格按照法律规定业进行强拆处理的,但如果属于违法强拆
,也是需要根据有关人员的法律责任的。
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合法房屋被强拆期间拆迁怎么赔偿浙江在线咨询 2021-12-26提供产权安置房屋或支付拆迁安置补偿。被拆迁人的相应赔偿不得低于原有的相关拆迁安置补偿权。在不违反法律、法规禁止性规定的情况下,结合被拆迁人的实际情况,尽可能给予被拆迁人必要、合理的照顾和安排,确保其生活条件不减少、改善。行政机关根据法律行政行为造成他人损失的,应当承担赔偿责任。行政赔偿是国家赔偿的一种形式。《国家赔偿法》规定的直接损失的范围不仅包括被拆迁建筑物重置的成本损失,还包括被拆迁人应享有的
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对于拆迁公司强拆房屋怎么办广西在线咨询 2022-11-27拆迁公司强拆房屋维权如下:被拆迁人可以向公安报警,同时注意收集相关违法拆迁证据,通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点进而给征收方施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。