买卖房屋合同纠纷诉讼流程是什么-法师兄

买卖房屋合同纠纷诉讼流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 23:05:36 376 人看过

一、一房二卖如何追究刑事

在涉及到房地产交易中的一房二卖行为所引发的民事争议，通常情况下当事人无需承担刑事指控和刑罚。

依据现行法律规定，以下几点值得我们关注：首先，此类涉及一房多售的民事争议，通常情况下是不会被判定刑责的；其次，对于在交易中受到经济损害的合同一方来说，他们完全有权利通过司法途径，向审判法院提起诉讼，以保护自身的合法权益不受侵害。

居住者首先购买了该处房产，然后发现卖方又将此房再次出售给他人，这就使得原本预想的购房意图变得难以达成，这种严重违反诚信原则的行为，侵犯了购房者的合法权益。

在此种情况下，如果无法获得相应的房产，买受人应有权要求解除已经签订的购买合同、退还之前支付的购房款项以及相关的利息费用，此外，他们还可以向卖方提出赔偿的主张，赔偿数额不应低于原购房金额的一倍。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

二、一房二卖如何处理

二手房一房二卖，不能获得房屋产权的可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失。

因一房二卖产生的纠纷，可以通过诉讼的方式解决。

导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖如何追究刑事”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　民事责任　　第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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