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小产权退还购房款定金有哪些法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 03:45:08 432 人看过

在现行法律法规中，以下几种情况被赋予了购房者退房的权利：

首先是双方经过充分沟通并达成共识后，可以选择撤销购房协议；

其次若房屋交付日期超过了预定期限且未得到任何解释和延期通知，购房者也有权选择取消购房；

再者如果房屋质量与合同所约定的标准相去甚远，无法通过维修恢复到约定状态或者虽经修复但仍然达不到该标准，那么买房者同样有权利要求退房；

最后，如果由于开发商的过失导致购房者无法按照约定获得房屋所有权证书，那么他们也有权利选择退房。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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