一、卖房后贷款发生纠纷怎么办购房合约纷争的处理途径主要有以下四个步骤：

协商、调解、仲裁和讼诉。

1．协商：

合约签约双方在友善环境下，经过相互尊重地协商来处理纷争，无疑是最为理想化的方法。

2．调解：

若合约签署双方无法就处理方案达到一致，那么，他们均有权请求相关机构予以调解；

例如，倘若其中一方或者双方均为国有企业，则可以向上级主管部门提出调解申请。

上级主管部门应当以公正、公平、合理的原则，对争议问题进行辨析并加以调解，而非进行直接的行政干预。

此外，当事人还可以请求合同管理机关、仲裁机构及法庭等机构介入协调。

3．仲裁：

当合约当事人协商无果，且不愿意接受调解的情况下，他们可以依据合约中的仲裁条款或者在争议发生后形成的仲裁协议，向具有专业知识和经验的仲裁机构提出仲裁申请。

4．讼诉：

若合约未设立仲裁条款，亦未能在事后达成仲裁协议时，合约当事人便可依法将争议提交至法院，寻求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房发生纠纷怎么办1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以优先选择协商解决；

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民事诉讼

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条

款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“卖房后贷款发生纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。