建筑行业居间费用是什么意思-法师兄

建筑行业居间费用是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 13:23:55 269 人看过

一、建筑行业居间费用是什么意思

1．建筑行业居间费用，简而言之，是指在建筑行业领域内，因居间合同而产生的相关费用。

2．居间作为一种中介服务形式，其核心作用在于促进交易双方达成合作，即在建筑项目的承包、分包、材料采购等环节中，并在交易成功后收取一定的合理佣金作为服务报酬。

3．这些佣金即为建筑行业居间费用，其收取需满足两个基本条件：

（1）居间人成功促成了交易的达成；

（2）该交易的成立与居间人的服务存在直接的因果关系。

二、居间合同双方权利义务

在居间合同中，双方当事人的权利义务明确且具体。

1．就居间人而言，其主要权利包括报酬请求权和费用偿还请求权。

（1）前者是指居间人有权根据合同约定或法律规定，在促成交易后向委托人请求支付相应的报酬；

（2）后者则是在特定情况下，居间人有权请求委托人偿还其因居间活动而支出的必要费用。

2．居间人也承担着多项义务，如如实报告订约机会、忠实履行居间职责、负担居间费用、保守商业秘密及履行隐名和保密义务等。

3．对于委托人而言，其主要义务则包括支付居间报酬和偿付费用。

（1）当居间人成功促成交易时，委托人应按照约定及时支付报酬；

（2）即便交易未成功，若居间人已实际支出费用并符合偿付条件，委托人亦需承担相应的偿付责任。

三、建筑行业居间费用法律依据

建筑行业居间费用的法律依据主要来源于相关法律法规及行业规范。

1．《建筑法》作为建筑行业的基本法，虽然未直接对居间费用作出具体规定，但其倡导的公平竞争、诚实信用等原则为居间合同的订立及履行提供了宏观指导。

2．我国民法典中关于居间合同的相关条款也为建筑行业居间费用的合法性及合理性提供了直接的法律支撑。

3．根据民法典的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；未订立合同的，居间人可以请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

这一规定为建筑行业居间费用的收取提供了明确的法律依据和操作指南。

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