老人去世后儿子怎么继承房屋-法师兄

老人去世后儿子怎么继承房屋

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 07:35:36 424 人看过

一、老人去世后儿子怎么继承房屋

关于此问题，需要视情况而定，如果在逝世前，父母已经立下了合法有效的遗嘱，对其名下的财产进行了明确的分配规定，那么在遗产处理上将依照遗嘱执行；反之，若并无遗嘱，那么作为继承人之一，您可与其他亲属共同协商，决定如何公平合理地继承父母留下的遗产。

在此基础上，为了实现房产继承的顺利办理，您还需按照以下步骤进行操作：第一步，房屋评估，这是所有程序的首要环节，您需要委托专业的评估机构，对房屋进行价值评估；其次，继承公证，您需要前往房屋所在地区的公证机关，办理继承公证手续，领取继承公证书；接下来，房屋测绘，您需要向当地的房地产测绘部门提出申请，办理房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或者附图，为后续的产权登记做好准备；最后，继承登记，您需要携带房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件，前往房地产交易中心，申请办理继承登记手续。

待所有资料审核无误后，便会发放已更改权属人的房产证明。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、一个子女可以继承父母几套房产

（1）继承程序的启动必须建立在被继承人离世之后。

根据相关法律法规的规定，继承权仅为继承人所享有，且该权利只能被看作是一种期待利益；若被继承人尚生存，则继承关系无法成立，只有当被继承人离世并经法律确认后，继承权方能转变为实际得到的权力。

同时，遗嘱继承权的实现亦需要满足两个必要条件：一是被继承人生前需立有合法有效的遗嘱，二是被继承人已经离世。

例如，若父母仍在世，他们的房地产便不能由子女进行继承。

父母自愿将自己的房产赠予子女是完全可行的，但这一行为应被称为生前赠与而非继承。

（2）有权继承遗产的人员，必须是被继承人的合法继承人，包括法定继承人及遗嘱继承人。

在我国现行法律框架下，法定继承人主要包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

（3）继承人依法获得的遗产，必须是被继承人生前所拥有的合法财产，或是依法可供继承的其他合法财产权益。

不可将家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产未经分割直接视为遗产进行继承。

对于此类财产，必须先进行分割，然后将属于死者个人所有的那部分财产认定为遗产。

任何通过非法手段获取的财产均不属于遗产范畴，不得予以继承。

《民法典》第一千一百二十三条

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