2024年哪八种违建不能拆了-法师兄

2024年哪八种违建不能拆了

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 20:13:10 340 人看过

以下为您详细解析关于八类违建不再需要进行强制拆除的法律规定：

首先，拥有土地使用权证书但部分资料缺失的建筑，此类建筑如仅持有土地使用权证书，未办理完整的所有权登记证件，通常情况下正是由于这一原因导致证件不全，然而，这类建筑在经过补充完善后，是完全有可能重新获得合法地位的，因此不应被视为非法建筑并予以拆除；

其次，对于已经从行政机构购买土地使用权并在其上兴建的建筑，此类建筑并不属于违章建筑范畴，因此不应被强制拆除；

再次，对于通过补办相关手续成功获取建设许可证的建筑，尽管因证件不全而被判定为非法建筑，但只要能够通过补办手续使其合法化，便无需进行拆除处理；

此外，对于通过招商引资并经政府批准同意建设的建筑，同样不应被视为非法建筑并予以拆除；接下来，对于在土地总体规划实施之前所建造的房屋，根据现行法规，这些建筑同样不应被视为非法建筑并予以拆除；

然后，对于用于农田生产建设等三种特定情形下的建筑，例如农村在承包地、荒山荒地自由开垦的土地以及基本农田建设的土地上所建造的建筑，均不应被视为非法建筑；

最后，对于2008年之前首次建成或扩建的建筑，以及1986年6月25日之前建造的农村房屋，根据现行法规，这些建筑同样不应被视为非法建筑。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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