婚前共同购房怎么确定归属-法师兄

婚前共同购房怎么确定归属

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-24 22:22:13 164 人看过

基本案情：

汪女士与男友还未领取结婚证，前段时间，她和男友共同出资以男友的名义买了一套新房，并申请了贷款。

近日，汪女士陷入房产归属的烦恼：“购买新房用了男朋友的名字，但首期和还贷都是我们一起承担，我们还没有正式登记，这套房到底属于谁？万一还没等结婚，我们就分手了，我岂不是亏了？”汪女士说出了自己的顾虑，不知该怎么办。

法律看点：

1、购买新房用了一方的名字，但共同承担首付和房贷，两人还没有正式登记，这套房属于谁？

2、为防止未结婚就分手或结婚后又离婚，而为房子问题起纠纷，婚前共同买房应注意哪些问题？

共同买房未约定

名字决定房归属

一般情况下，男女朋友在恋爱期间共同买房，就是说男女双方共同承担首付，共同偿还房屋贷款，如果两人没有对房屋的归属进行约定，那么房子登记在谁的名下，谁就是房屋的所有人。

如果有约定，就按双方的约定来定房子的归属。

婚前共同买房

最好有个约定

恋爱期间男女双方共同买房，为防止日后两人分手或结婚后又离婚，两人为房子问题起纠纷，最好的办法是将房子登记在两人名下。

如果一方的名字不方便在房产证上体现，两人可以签一个书面协议，在协议上写明两人的出资情况以及日后两人若分手或离婚，怎么处理此房。总之，在协议上应尽量体现双方的真实意图，约定得越细，越能保护双方的利益。

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