办理房产抵押贷款他项权证具体需要多久-法师兄

办理房产抵押贷款他项权证具体需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 00:59:37 481 人看过

一、办理房产抵押贷款他项权证具体需要多久

需要一个月左右。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、办理房产抵押贷款他项权证具体需要的流程

1．申请人带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理；

2．申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费；

3．然后产权发证窗口进行领证，符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、办理房产抵押贷款他项权证具体是否需要房产证

一般是不要抵押房产证的，因为还有一个证叫他项产权证，他项产权证才用于银行抵押。不过也有银行会要求抵押房产证，目的主要是防止房主拿房产证去做二次抵押，但这种情况比较少，一般抵押贷款都是抵押他项产权证，把房产证拿回家。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

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