房产证夫妻两人名字离婚怎么分，房产证夫妻两人名字怎么改成一个人-法师兄

房产证夫妻两人名字离婚怎么分，房产证夫妻两人名字怎么改成一个人

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-18 07:48:54 175 人看过

房产证夫妻两人名字离婚分割时由双方协商确定，协商不成的可以选择向法院提起诉讼，请求法院进行分割，房产证夫妻两人名字改成一个人需要双方去房地产登记中心办理变更手续。

一、房产证夫妻两人名字离婚怎么分

房产证夫妻两人名字离婚由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房产证夫妻两人名字怎么改成一个人

房产证夫妻两人名字改成一个人的方法：首先夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款，无需抵押。然后夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明，到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。夫妻之间的所有权转移属于夫妻共同财产的变动，不需要纳税。

三、夫妻共同房产一方有权卖房吗

夫妻共有房产登记在一方名下，未经另一方同意房屋买卖合同有效。夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。

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