商铺恢复原样纠纷怎么处理-法师兄

商铺恢复原样纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 15:50:24 334 人看过

在商业领域中，若商铺未能完成适当的装修工作便不能够开展正常的运营活动。倘若所租赁的商铺本就已经经过了适当的精装处理，或已获得出租方的书面批准同意对其进行改造和增设额外设施，那么要求租户将商铺恢复至原始毛坯房的设置状态无疑是不符合常理，同时也是违反法律规定的行为。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第七百一十五条之规定，承租人在得到出租人的明确许可之后，有权对租赁物进行相应的改良或增设其他附属物品。然而，若承租人未事先征得出租人的同意，擅自对租赁物进行改良或增设其他附属物品，则出租人有权要求承租人将租赁物恢复至原有状态，或者承担因此产生的相关损失。此外，根据该法典第七百三十三条的规定，当租赁期限届满时，承租人有义务将租赁物归还给出租人。而返还的租赁物应符合约定的使用条件，或者根据租赁物的实际特性使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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