房屋被认定为违建拆迁怎么维权？-法师兄

房屋被认定为违建拆迁怎么维权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 01:40:14 308 人看过

一、房屋被认定为违建拆迁怎么维权?

1、拆迁时房屋被认定为违章建筑，被拆迁方可以选择的维权方法包括提出行政复议申请、或者是提出行政诉讼请求。

依据我国相关法律的规定，房屋征收部门认定被拆迁的房屋是违法建筑的，被拆迁人对认定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

2、违章建筑被拆迁，将无法获得补偿。

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、一般违章建筑的强拆流程是怎样的?

1、城市规划区内违建行政强制拆除程序

违建认定、县级以上人民政府责成程序、有关部门做出责令限期拆除处理决定、公告并送达、行政复议或诉讼、复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定、送达、行政复议或诉讼、复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)、强制拆除。

2、乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序

违建认定;乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定;公告并送达;行政复议或诉讼;复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满);乡、镇政府作出强制执行决定;送达;行政复议或诉讼;复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天);强制拆除。

根据现行法的规定，诸如禁止在公路两侧的建筑控制区内建建筑物和地面构筑物等，就属于违章建筑物。城乡规划主管部门在发现这些建筑物存在之后，可能会作出限期拆除的决定，若是在限定期限内不拆除，则极有可能会被强制拆除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

法律综合知识
房屋遇拆迁被认定为违章建筑，你至少享有这6大权利！

我们常常遇到这样的情况，当房屋被列入拆迁范围，被拆迁人的房屋就会因或者没有房产证、或者没有建房审批手续、或者没有建设工程规划许可证等原因，被行政机关认定为违法建设，这就是所谓的“无拆迁，不违建”的情形。当被拆迁人看到自己的房屋被认定为违法建设时，心里都是恐慌的。因为大家都知道，按照法律规定，拆除违法建筑是不能给予补偿的。此时，征收方会适时抛出橄榄枝：只要你尽快签署补偿协议，我们会给你一些补偿，否则，就给你强制拆除，到时候你一分钱也拿不到……很多被拆迁人，在这种萝卜和大棒并举的手段下，忍痛将房屋交付拆除，获得的补偿可以说是惨不忍睹。难道说，房屋没有审批手续，被征收人就没有任何的权利吗？答案是否定的，即使涉案房屋确系违法建筑，违建的建造者依然享有下列6大权利：一、申请补办手续的请求权并不是所有的违法建设都必须要采取强制拆除的手段。违法建设一般分为“程序违建”和“实质违建”，对于程序违建的房屋，

2024-01-30

215人看过
律师事务所
拆迁方认定为违建该怎么处理

农村集体土地上房屋拆迁肯定会涉及宅基地，村民大多都未经历过征收拆迁，也很难对征收拆迁的细节有明确的了解。因此，拆迁方会刻意地在某些方面降低或舍弃某些补偿标准或补偿项目，从而达到花小钱办大事的目的。仅依据常识来判断，也会有许多被拆迁人发现补偿标准会存在问题，出于谨慎考虑，有许多当事人拨打了北京晏清律师事务所的咨询电话来电咨询。从北京晏清律师事务所代理的案件情况及办案经验中我们可以总结出，拆迁方常用的伎俩是：以房屋没有建设手续等理由自行将部分房屋认定为违法建筑，从而大幅降低该部分房屋面积的补偿甚至根本不予补偿。从实际的效果来看，拆迁方的这种做法效果显著，可节省一大笔补偿费用。但从法律的角度上讲，拆迁方自行作出的违法建筑认定是无效的、违法的。违法建筑的认定有着明确的法律规定：对于农村集体土地上存在的违法建筑，应当由县级以上人民政府土地行政主管部门来作出认定。作出该认定前，还需经过一系列严格的调查

2023-06-28

358人看过
承诺
房屋被认定为违法建筑，只能被强制拆除吗？

违建就是违法建筑、违章建筑。是指违反《土地管理法》《城乡规划法》《国有土地上房屋征收与管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋和其他设施。由于许多政府需要政绩，因此会引进了很多其他地方的商人来投资。而为了引进外商就会给很多的优惠政策，比如在建厂房时候批地时候给与很多方便，在用水用电给予很多优惠政策。有了投资才能解决更多闲置劳动力就业的问题，能更有利于促进经济发展，也是政府做出政绩的体现。因此很多领导人非常重视对外招商引资，希望争取更多的投资。王先生就是在这个阶段按照某县招商引进去建企业的人员之一。在2008年，王先生手里有余钱准备成立一个公司自己做老板，看到临县在招商引资宣传的优惠政策，王先生就去参加了招商引资的活动。拿到优惠政策后按照政策的规定在规定的地点建造了自己的企业办公场所和厂房，公司也按着自己的想法开展起来了并且做的不错，每年都有可多的盈利。但是时代的进步也会带给城市不一样的

2023-04-12

154人看过
拆迁程序
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑怎么办？

第一步：遇到房子被认定为违建不要慌我国尤其是在我国农村，形成了数量庞大的违章建筑，所以，违建不是一家的事情，即便在全村，也绝不可能只有一户违建，既然这是一个具有历史原因的普遍性问题，那么国家从社会稳定的角度，会采取审慎的方式来处理。第二步：想一想有没有什么能够证明房子合法的文件或资料很多违建的形成有十分具体的原因，比如，只办理了土地使用证，没有进行规划审批；因为房屋破损严重而进行了改扩建；具备了申请宅基地的条件但是村里不批、镇里不批，不得不在农用地上建造；当地曾经有过政策，让大家可以按照一定条件进行自建房屋等等。如果能够找到一些证据资料可以证明当初建这个房子有一定的客观原因或政策条件，先把资料拍照和录像，并将资料保管好。第三步：咨询专业征地拆迁律师，看看拆迁程序是否合法如果房子确实属于违建，从严格的法律意义上来说，不但可以直接强拆，而且还可以处以罚款。所以，除非房子证件齐全，产权清晰。如果

2023-06-26

72人看过

建设用地
无证房被认定为违建不给赔偿如何维权

一、无证房被认定为违建不给赔偿如何维权认定房屋为违章建筑的，当事人可以通过行政复议或行政诉讼维权。房屋被认定为违章建筑应当保持冷静，注意不要采取过激行为；同时可以第一时间咨询律师或专业人士，明确具体维权方式；理智向行政机关申请行政复议、向人民法院提起行政诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。《中华人民共和国行政复议法》第十一条申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。二、违章建筑主要包括哪些建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房

2023-06-12

482人看过
法律综合知识
拆迁房屋违建怎么办理

一、拆迁房屋违建怎么办理房屋被认定为违章建筑当事人可以申请行政诉讼或者是行政复议。申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；提起行政诉讼，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国行政复议法》第十一条，申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。二、房屋违建拆迁有补偿吗违建房拆除没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改

2023-10-12

299人看过
法律综合知识
捅破拆迁方的常用伎俩：将房屋认定为违建

农村集体土地上房屋拆迁肯定会涉及宅基地，村民大多都未经历过征收拆迁，也很难对征收拆迁的细节有明确的了解。因此，拆迁方会刻意地在某些方面降低或舍弃某些补偿标准或补偿项目，从而达到花小钱办大事的目的。仅依据常识来判断，也会有许多被拆迁人发现补偿标准会存在问题，出于谨慎考虑，有许多当事人拨打了北京晏清律师事务所的咨询电话来电咨询。从北京晏清律师事务所代理的案件情况及办案经验中我们可以总结出，拆迁方常用的伎俩是：以房屋没有建设手续等理由自行将部分房屋认定为违法建筑，从而大幅降低该部分房屋面积的补偿甚至根本不予补偿。从实际的效果来看，拆迁方的这种做法效果显著，可节省一大笔补偿费用。但从法律的角度上讲，拆迁方自行作出的违法建筑认定是无效的、违法的。违法建筑的认定有着明确的法律规定：对于农村集体土地上存在的违法建筑，应当由县级以上人民政府土地行政主管部门来作出认定。作出该认定前，还需经过一系列严格的调查

2024-01-25

222人看过
法律综合知识
被拆迁方没签字违建房屋被强拆怎么处理？

一、没签字违建房屋被强拆怎么处理房子是违章建筑被违法强拆了的话，首先要看对方有没有政府或者法院的拆迁许可证明，如果没有的话就是违法行为可以要求对方赔偿，因为就算是违章建筑，也需要有关部门认定之后才能拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、强拆违章建筑的流程是什么样的1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法

2024-02-03

244人看过

土地征收
土地征收时违法拆迁房屋怎么维权

一、土地征收时违法拆迁房屋怎么维权?土地征收时违法拆迁房屋的，可以向市、县级人民政府投诉，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。二、房屋被违法拆迁可以申请国家赔偿吗?可以申请国家赔偿，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下

2023-04-18

452人看过
房屋产权调换
怎么认定房屋拆迁

被拆迁人一般是房屋的所有权人。根据我国法律，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。因旧城改造征收个人住宅，被征收人选择在改造地段更换房屋产权的，作出房屋征收决定的市、县人民政府应当提供改造地段或者就近地段的房屋。扒窃怎么认定扒窃与普通盗窃行为的区别在于：1、发生在公共场所；2、所窃取的是他人随身携带的财物。扒窃行为之单独列出并予以严惩是因为发生在公共场所社会危害性大。由于公共场所的开放性和人员的不特定性，扒窃他人财物除了侵害公民的财产权外，更使公民感到人人自危从而降低社会安全感，具有严重的社会危害性。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

2023-08-08

428人看过
保全
根据规定违建拆迁如何维权？

一、根据规定违建拆迁如何维权?1、违章修建的房屋若是被拆除，房屋所有者维权的方式是拿出相关证明强拆程序违法的证据。违反程序拆除违建可以提出获得国家赔偿的申请，但是在提出赔偿申请的时候，需要拿出相关证明房屋拆除行为违反了既定程序的证据，对于无法拿出相关证据的情形，极有可能无法获得赔偿。2、强制拆除违法建筑的注意事项(1)先行告诫说服。在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确实无法说通的，再实施强制拆除。(2)全面保全证据。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名确认，以防产生争议时备查。(3)妥善保管财物。

2023-06-15

108人看过
被拆迁人
违法强拆被拆迁人该怎么维权

房屋拆迁部门违反法律规定对被拆迁人房屋进行强拆的，被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等的方式维护自己权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。关于向人民法院提起行政诉讼的问题一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由

2023-06-15

149人看过

房产证
房产证，被认定为违章建筑，拆迁是否有补偿

房产证，被认定为违章建筑，拆迁没有补偿。因为法律规定，对违法的建筑进行拆迁时，是没有经济补偿的，违法的建筑是未经批准而兴建的，不受法律的保护。一、拆违中央是一个什么政策具体情况具体分析。补办手续或停止建设或限期改正或处罚款或强制拆除一、违建房屋有哪些类型?1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑，是强拆范围内的违建房屋。2、没有按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物。3、没有经过村集体或政府等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。4、属于农村经济组织的非农建设用地或者村民自用宅基地等非法转让兴建的建筑。5、在经济特区内城市化的居民委员会或者股份合作公司额非农业用地非法转让而兴建的建筑。6、在农村经济组织的非农业用地或者村民自用的宅基地违反了城市规划或者超过了市政府的标准建筑。7、未经批准擅自将工业厂房、

2023-04-05

257人看过
强制拆迁
怎么认定被拆迁房屋的性质

1、房屋产权证上所登记的房屋使用性质，应当作为确定房屋性质的依据；2、房屋性质发生变更的，房屋所有人应当向房管局申请变更登记；3、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，并且实际用于居住的，应当按照住宅给予补偿安置；4、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，但依法取得营业执照并用于商业经营的，应当按照住宅予以补偿安置，同时根据其经营状况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当补偿。5、该通知属于特殊规范性文件，具有国家政策的效力，对行政机关具有约束力，人民法院可以作为审查行政行为合法性的补充依据。即认定房屋性质时，不仅根据房屋产权证上所登记的房屋使用性质，同时需要考虑房屋实际用途。一、拆迁房屋赔偿要交税吗按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45）规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。按照《国家税

2023-02-23

164人看过