2024年东莞买房贷款条件
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-14 07:51:08 349 人看过

东莞买房贷款条件

1、年龄在18-60周岁的自然人

2、拥有稳定职业及收入,能够按时偿还贷款本息;

3、借款人年龄加上贷款期限不超过70周岁;

4、合法有效购买住房合同;

5、首套房最低首付款为20%;

6、第二套房最低首付款为50%;

7、无不良征信记录;

8、借款人认可银行抵押的方式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月26日 08:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 东莞公积金交多久可以贷款买房
    南京市公积金至少要连续缴纳6个月才能全额贷款。住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。2、公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。一、无锡公积金政策无锡公积金贷款条件:1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:(1)在申请
    2023-03-12
    232人看过
  • 东莞公积金房贷利率2024
    法律综合知识
    一、东莞公积金房贷利率2020东莞公积金贷款基准利率1、五年期以上:3.25%;2、五年期以下:2.75%。公积金贷款额度计算公式:职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。二、首付的比例
    2019-11-06
    158人看过
  • 东莞买房规定
    东莞市的购房政策包括限购政策。从政策颁布之日起,无论是拥有东莞市户籍还是拥有外地户籍,都不能在东莞购买两套以上的住房。拥有外地户籍的居民,必须在东莞市缴纳一年以上个人所得税或者社会保险,才可以继续购买商品房,若想购买第二套,必须缴纳两年以上个人所得税或者社会保险。惠州购房政策具体有哪些1、不限购:(1)2019年5月30日市房产管理局表示:目前,惠州全市范围并没有出台限购政策,除了部分炒房和境外人士有所限制。(2)2018年5月29日,大亚湾区关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为发表声明,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签。(3)国家规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房,境外个人购房必须提供在内地就业或学习的证明材料才能购买一套商品房。港澳台地区人士购房应提交的资料身份证、港澳通行证(台胞证);境内接收其工作、学习的机构出具的工作、学习证明;派出所出具的居
    2023-06-30
    452人看过
  • 东莞个人住房贷款须知
    如果您已打算贷款购房,那么专家建议您掌握以下六大原则:1.对家庭现有经济实力作综合评估,以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。2.对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说,年轻、高学历、专业前景好、单位效益好的家庭成员收入预期较高。个体经营者和规模较小的私营业主应该对经营风险有充分预期,谨慎制定贷款及还款计划。后者要考虑的因素包括结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等。如果您的家庭预期有较大的支出,这将会削弱您的还款能力。3.学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变
    2023-06-10
    178人看过
  • 东莞住房公积金贷款申请人须具备哪些条件
    2018年,在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工,可向公积金中心申请贷款。借款人须具备下列条件:(一)为中华人民共和国公民。(二)具有完全民事行为能力。(三)信用状况良好,具有稳定的职业和收入,有按时足额偿还贷款本息的能力。(四)借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。(五)连续足额缴存公积金满6个月,且当前正常缴存。(六)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件,已支付规定比例的首期付款。(七)按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。(八)符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。购买政府保障性住房的,可增加包括配偶在内的其他家庭成员作为共同借款人,但必须是房屋产权共同所有人,必须符合本办法第七条和本条所规定的各项条件。共同借款应当同时提出申请,同时审批。
    2023-05-09
    183人看过
  • 东莞商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件
    东莞职工申请商转公贷款必须满足以下贷款条件:一、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月,且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在东莞市申请贷款,另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(缴存时间以证明中最近连续缴存时间进行推算,职工有异议的可另附缴存明细进行推算)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。外籍及港澳台籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。二、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的,限制贷款或不予贷款:(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含,助学贷款已结清除外),不予贷款。(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次,且未结清或结清未满两年的,不予贷款。(三)职工在申请住房公积金贷款时,隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。(四)虚构提取条件,或持伪造资料提
    2023-05-09
    241人看过
  • 东莞生二胎条件
    8种人可生二胎1.经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定,第一个子女为残疾儿或第一胎双胞胎(含多胞胎)子女均为残疾儿,不能成长为正常劳动力,且医学上认为可再生育的;2.再婚夫妻,再婚前一方生育(含依法收养)两个以内子女,另一方未生育过的;3.再婚夫妻,再婚前双方各生育一个子女,离婚时依法判决或离婚协议确定未成年子女随前配偶,新组合家庭无子女的;4.再婚夫妻,再婚前双方各生育一个子女,新组合家庭只有一个子女但该子女为残疾儿,不能成长为正常劳动力,且医学上认为可再生育的;5.夫妻双方婚前均未生育过子女,婚后经县级以上医疗、保健机构鉴定患不孕症,依法收养子女后又怀孕的;6.夫妻双方为独生子女且只有一个子女的;7.夫妻一方在矿山井下作业、海洋深水下的工作岗位作业连续五年以上,现仍从事该项工作并且只有一个子女的;8.夫妻双方为农村居民(农业人口),只生育一个子女且是女孩的。7种情形严禁生二胎符合以上条例
    2023-05-10
    57人看过
  • 有关东莞二手房贷款政策
    买房是每个家庭的事情,这跟国家无关。随着时代的发展,北上广杭成为了买房的热点。随着一手房的限购政策,部分人开始选择二手房的购买。那么东莞二手房贷款政策是怎么的呢?东莞公积金贷款政策又是怎么的呢?东莞公积金贷款好贷吗?一、有关东莞二手房贷款政策借款人要求二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点:(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;(3)有二手房屋买卖合同,交齐首期购房款;(4)有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力;(5)提出贷款申请时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金;(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物,或借款人
    2023-05-22
    480人看过
  • 东莞征收房屋补偿标准2024年
    1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-03
    340人看过
  • 贷款买房什么条件符合哪些条件可以贷款买房
    一、贷款买房什么条件按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内,携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续,并由产权人本人签署买卖合同,依照约定办理银行按揭贷款手续。这些资料包括:1、贷款申请表。2、认购协议书或买卖合同。3、身份证明,即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证,如果在北京工作则需提供工作证。4、婚姻证明,即购房人及配偶的所在国注册证明,如果在北京工作的,只需提供北京公司开具的婚姻证明即可。5、资信证明,即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如果在北京工作的,只需提供北京所在公司的收入证明即可。6、收入证明,包括税单、银行存款记录及雇主确认书。此外,按揭贷款买房时,付款方式可采用现金、刷
    2023-06-18
    71人看过
  • 在东莞买车需要什么条件上牌
    一、在东莞买车需要什么条件上牌1、通过合法途径购买车辆。2、已缴纳购置税。3、已购买保险(机动车交通事故责任强制保险)。4、无犯罪嫌疑或记录。5、已缴纳车船税。6、属于《全国机动车辆生产企业及产品公告》管理范围的国产机动车,核对《公告》数据与实际车辆属于一致。二、上牌机动车所有人的身份证明1、个人提供身份证;2、外地人需提供暂住证(居住证);3、军官证或则居民户口薄;4、外国人提供居留证;5、单位车辆提供组织机构代证书;6、使领馆或者外国驻华办事机构出具的证明。
    2023-05-30
    202人看过
  • 东莞购买二手房可不可以用公积金贷款
    在东莞购买二手房可以用公积金贷款吗?在东莞购买二手房可以用公积金贷款吗?按照东莞住房公积金政策,购买二手房可以申请住房公积金贷款。但是需要满足必定条件及提供必需资料。购买二手房申请住房公积金贷款需满足什么条件?购买二手房申请住房公积金贷款条件就是职工必须正常缴存住房公积金满12个月且没有欠缴、被封存等情况。东莞地区二手房公积金贷款需提供哪些资料?按照规定在东莞地区申请住房公积金贷款购买二手房需提供如下资料:1、《东莞市住房公积金贷款申请表》;2、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》;2、身份证、婚姻证明材料、常住人口登记卡;3、《授权书》;4、房款首期付款发票(或收据)及契税完税证明、地税发票;5、《房地产权证》;6、《二手房买卖双方说明》;7、所购买房屋价值的评估报告;8、出卖方身份证件、个人活期储蓄存折。备注:从2013年7月起《东莞市房地产交易登记证明书》已取消,东莞住房
    2023-05-05
    345人看过
  • 贷款买房什么条件,买房贷款如何算
    贷款买房什么条件?一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;4、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效的
    2023-05-09
    245人看过
  • 成都户口买房贷款条件2024款是什么
    一、成都户口买房贷款条件款是什么?中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知明确,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。通知明确,对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。通知要求,在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。二、房贷利率是多少?一年间,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。这一降息
    2024-01-29
    194人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在东莞买房条件是哪些啊
      福建在线咨询 2022-07-26
      1、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭,下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。 2、外地居民则需要满足以下条件: 1)在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实; 2)有东莞合法有用
    • 东莞户口办理条件2024年有什么最新政策?
      广东在线咨询 2024-09-01
      入东莞集体户口,不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口,必须要房屋面积大于等于75平,取得房产证三年,连续交三年社保。购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 3,申请迁移人需提供:身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户
    • 2024年东莞底薪最新标准
      海南在线咨询 2024-11-11
      根据2024年东莞底薪新规,不同类别城市底薪有别。广州和深圳作为首批粤港澳大湾区的城市,月度最低工资标准分别为2300元和2220元,相应的非全日制员工每小时工资分别为22.2元和18.1元。东莞作为次级区域级别适用第二类标准,最低月度工资设定为1900元,非全日制员工每小时工资为18.1元。这些标准是基于各地经济发展、物价及社会平均工资等多重因素制定的,以满足劳动者的基本生活需求。 然而,实际
    • 东莞买房入户条件2022新规定
      江西在线咨询 2024-05-18
      东莞买房入户条件2022新规定如下:1、在本市行政区域内就业、经商的非本市户籍人员;2、无违反人口和计划生育法律;3、无参加国家禁止的组织及其活动,无刑事犯罪记录;4、全日制专科紧缺专业,35周岁以下;5、具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上;6、拥有发明专利;7、全日制本科及以上学历,包括研究生、博士、博士后等,年龄45周岁以下。
    • 东莞底薪2024年最新标准
      重庆在线咨询 2024-09-23
      根据2024年东莞底薪新规,不同类别城市底薪有别。首批粤港澳大湾区的广州与深圳,月度最低工资标准设于2300元,相应的非全日制员工每小时工资为22.2元;作为次级区域级别的东莞则适用第二类标准,最低月度工资设定为1900元,非全日制员工每小时工资为18.1元。此标准依据各地经济发展、物价及社会平均工资等多重因素制定,以满足劳动者的基本生活需求。 实际工资标准可能因地域、行业、企业规模等因素有所差异