未成年孩子可以拥有房子吗-法师兄

未成年孩子可以拥有房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 16:06:50 252 人看过

一、未成年孩子可以拥有房子吗

毫无疑问，未成年人享有房地产的所有权。此处所称“未成年人”，泛指尚未年满十八岁的社会成员。通常情况下，这些年龄段的群体无法通过自身劳动所得作为基本生活所需的来源，同样地，他们亦无足够能力通过自身努力获取房产资源。然而，值得注意的是，他们有权接收他人自愿赠予的房产权益。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；

但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、未成年孩子名下可以有房产吗

依据我国法律规定，未满16周岁人员同样享有拥有房产的权利。未成年人可经由合法程序被纳入不动产簿册中，作为房屋所有者进行注册。须知，现行法律并无关于限制房屋所有权人年龄层面的规定。当涉及到办理权属登记手续时，即使是毫无民事行为能力的未成年人也可以通过其法定监护人代理的方式来完成相关事项。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

未成年人同样享有购置房产的权利。尽管他们在法律上尚不具备独立购买房产的资质，但是他们仍然有机会成为房产所有权的法定拥有者之一。换言之，他们可以通过接受第三方赠与或其他合法途径来取得房屋的所有权。因此，虽然未成年人在法律上并不能直接购买房产，但他们依然有权获得房产权益，只是这些权益往往需要通过赠与等特殊方式来实现。

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