看完房中介联系不到房东看房费打水漂-法师兄

看完房中介联系不到房东看房费打水漂

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:54:03 418 人看过

小王到一家中介租房，交纳了20元费用后查看了房屋，但他第二天来到中介交钱租房时，中介却以联系不到房东为由拒绝了他的租房要求。

19日晚，小王来到一家房屋租赁中介租房，根据中介人员提供的信息，小王选中一套房屋，交纳了20元看房费用后，他跟随工作人员一起查看准备要租的房屋。对房屋比较满意，小王当时就跟中介工作人员表达了租下这处房屋的愿望，对方答复说不用着急，第二天就可以交钱租房。

第二天上午，小王拿着钱来这家中介，谁知工作人员却表示这处房屋没法出租了，原因是房东一直联系不上。这让小王十分意外，他提出了查看房东联系方式的要求，但却被工作人员一口拒绝。至于20元看房费，对方也以小王已看过房屋为由拒绝退还。和同事说起这件事情的时候，同事声称也有类似遭遇，这让小王十分气愤，年后租房的人比较多，中介有可能就是靠着这种看房费赚租房者的钱。

记者就此咨询了河北侯凤梅律师事务所的王海鹰律师，王律师认为中介的做法虽没有明显违反具体法规，但违背了公民进行民事活动应遵循得诚信原则。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

定金
中介带房客看错房，被起诉

罗女士夫妇在北京一房地产中介公司的介绍下，购买了于先生位于丰台区马家堡的一套房屋，但是购房协议签订、首付款和定金都交付于先生还不到两个小时，罗女士夫妇就被中介公司告知所看的房屋和签合同买下的不是一套房屋!近日，北京市丰台区人民法院调解，房主于先生退还??????????·ò????±±????·????ú???é???????é?????????ò???????ú????·?¨???í??±¤?????×·???????????·????é???????×???????¨?????????????ú?????????????±????????·ò????±????é?????????ù????·????????????ò???????????×·???!?ü????±±????·?¨??????·¨???÷????·??÷?????ú????????????·ò???¨???°??·???

2023-04-22

390人看过
房屋出租
房东带人来看房可以不给看吗

双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《民法典》规定，该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。作为出租人，按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租，是合法的，也是符合双方的合同约定的。但其不得妨碍承租人正常使用房屋，不得无故干扰承租人正常经营，如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营或生活，那么作为承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋。如果出租人提前收回房屋，那么是违法双方合同约定的，因为其违反了“合同意思自治原则”，是对承租人权益的侵犯。在此情况下，作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。作为承租人来说，享有优先承租权。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。如果出租人没有经过承租人的允许，擅自转租，是应该向承租人承担违约赔偿责任的，

2023-04-04

390人看过
购房合同
找中介看房后又跳单,还要付中介费吗

刘某欲购置房屋，与某地产代理公司签订《购房意向书》，约定成交后支付中介费，之后双方发生争议，刘某称不再购买案涉房屋，还拉黑了地产公司员工，并且自行与卖方联系完成了房屋买卖。因此地产公司起诉要求其支付中介费，法院审理后判决，刘某构成违约，应承担支付约定的中介服务费的责任。买房跳单了还支付中介费？跳单应承担支付约定的中介服务费的责任。在房地产经纪行业中，“跳单”又称“跳中介”，是指购房人或卖房人已经与房产中介（公司）签署了看房确认书、委托购房或卖房协议，房产中介公司已经按照协议履行了提供独家房源信息并带领看房、促使房屋买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，房屋买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向房产中介交付中介费的义务，跳过房产中介而私自签订房屋买卖合同的行为。《民法典》第965条规定了，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中

2023-05-07

82人看过
退房
退房联系不到房东怎么办呢

房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务，而法律规定在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以要求解除合同。所以无法联系房东，是可以要求解除合同退房的。一、签了二手房买卖合同房东反悔怎么办?签了二手房买卖合同，房东反悔的话可要求其继续履行合同。承担赔偿损失等违约责任。协商不能解决纠纷的，可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同违约方能否主张解除合同答案是肯定的，根据我国法律规定，任何一方均有权要求解除合同，但是合同解除，并不影响承担违约责任

2023-03-11

366人看过

法律综合知识
看房后换中介犯法吗

如果与居间人签订了中介服务合同，则看房后换中介的行为属于合同违约行为，是一般的民事违法行为。违约方应当按照中介合同的约定，支付违约金，承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-11

79人看过
消费者
中介看房和买房不一，消费者通过工商维权

2011年，消费者张先生通过千岛湖镇新安大街106-8号永达中介买房，看房的时候该中介给消费者张先生看的是1幢的房子，购买后中介给了4幢的钥匙，与原签定的合同不符，消费者张先生多次来找到该中介，双方协商无果，心里很着急，不知所措。2011年2月13日，消费者张先生向当地工商部门投诉，要求工商工作人员帮忙协调。12315投诉中心接到消费者张先生投诉后，工作人员热情接待了张先生，并向其了解当事人所发生的基本情况，仔细了解整个看房和买房的过程，做好相关记录。随后，工作人员立刻陪同消费者张先生赶赴该中介，找到中介负责人，双方各执一词，公说公有理，婆说婆有理。经淳安工商工作人员调解，双方协商达成意见如下：1、中介同意免除中介费6000元，消费者张先生已经预付给该中介的2000元现金退还给张先生。2、因消费者张先生要买的房子是新安东路488号1幢201室，而中介提供的不是新安东路488号4幢201室，

2023-06-07

206人看过
法律综合知识
中介租房要看房产证吗，中介租房要注意什么

一、中介租房要看房产证吗我国法律并没有强制性规定通过中介租房要看房产证，但是在外租房时，为了安全起见，租房人可以告诉中介要求房东提供房产证证明其拥有对房屋的所有权，避免后期纠纷。二、通过中介租房应该注意什么1、证件确认；房产证以及身份证需要核对。（如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等），查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。2、提前中断合同；如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。3、水电煤气等费用；水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。

2024-01-17

444人看过
抚养权
夫妻分开跟不同的中介看房

一、夫妻分开跟不同的中介看房你应该支付另一个中介机构的违约金。如果卖方协议的涉事房屋是一家，则不需要支付违约金二、夫妻分开孩子归属法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。三、我们夫妻2个人，分别被2个中介带去看了同一套房子，提前并不知道是同一套房子请问我需要付法律责任吗？不需要付中介费。就算是签署了带看房屋确认书，最后也并未在这家中介公司的居间下签订房屋买卖合同，因此该中介并没有居间成功。最多支付中介电话费、交通费等带看实际发生的费用。四、夫妻买房，一个去了售楼部，另一个可以在找中介吗？首先告诉你，你这种行为很多余，因为开发商自销和

2023-04-02

387人看过

法律综合知识
看房人未能购房是否需要支付中介费

案情：高女士通过中介公司买房，在买房时并不具有购房资格，而且最终也没有实际购买房屋。由于高女士一直没有支付中介公司中介费被诉到法院，近日，顺义法院审结该起因违反房屋限购政策引发的居间合同纠纷，最终判决高女士只需支付中介公司从事居间活动的合理费用，而不必支付中介费。中介公司诉称，高女士委托其提供房屋买卖居间服务。2011年8月，经公司促成，高女士与公司及案外人邱某等签订《北京市存量房屋买卖合同》、《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》等协议，高女士应于签订之日支付居间服务费，但其声称没钱，故出具欠条一张。现其未能按时给付所欠费用，因此，公司要求高女士支付中介费1．8万元。高女士辩称，在委托中介公司提供居间服务时，她不具备购房资格，当时正在申请办理北京市住房资格，但对方工作人员告诉她这个资格肯定能申请下来，即使申请不下来也能帮她办理，于是带她看房。她虽然在《北京市存量房屋

2022-11-29

464人看过
要约
学区房打水漂购房者怎么维权

撤销房屋买卖合同房屋买卖双方应遵守诚信原则，开发商应如实说明房屋的实际情况。开发商以可以上名校为由来吸引购房者，最终却上不了该学区，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。开发商隐瞒真相，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院判决撤销房屋买卖合同并赔偿购房者的损失。维权成功与否取决于举证2017年2月22日，教育部办公厅印发《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》，提出的“多校划片”政策旨在将热点中小学分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡；如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收；如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。采取“多校划片”意味着，购买了学校附近学区房，并不一定能上那所学校。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和

2023-06-13

250人看过
房产中介
如何看清二手房产中介？

无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，最多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是房产公司比米铺还多。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗?要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢?个案调查兔子就吃窝边草老李开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生;二是房产中介前期投入不需太多;三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。用老李自己的话来说就是兔子吃窝边草———既不费力，又很安全。这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电

2023-06-10

206人看过
承诺
公司中介看房是否违法？

不违法。如果你确实是通过B中介购买了在A中介看好的一套房子，那么根据合同条款你已经构成违约。但是违约金的数额明显过高，一旦发生诉讼你可以请求法院减免部分违约金。如果你在B中介交易的房产根本不是在A中介看的那一套，那么合同规定的违约条款自然不对你发生效力，你只需要向A中介缴纳一定的服务费就行。中介租房要看房产证吗，中介租房要注意什么中介租房是否要看房产证租房一定要仔细查看房产证和房东的身份证信息，确定房子的真实产权归属，防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订租房合同，并保留各项材料，以备在需要时维护自己的权益。中介租房要注意什么一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和

2023-07-16

398人看过

业主
干中介带客户看房技巧

看房非常重要，做过房产经纪人的都知道，客户对于房子满不满意，在看房的时候都会非常明显的表现出来!做中介带客户看房是有技巧的，这些技巧你都知道吗看房是成交之前的最重要的一个环节，因为一套房源不管经纪人之前说的怎么好，在看房的时候客户自己都可以切身的感受到，如果客户不喜欢所看的房源，那不就让所有的努力都白费了吗如何让客户对自己推荐的房源，更感兴趣呢首先最基本的原则一定是精准匹配，把符合客户需求的房源卖给客户，永远比把经纪人认为好的房源卖给客户更容易一些。但客户却不一定知道，在他能承受范围内，经纪人推荐的房源就已经是最优质的了，因此为了让客户对经纪人推荐的房源更感兴趣，经纪人还可以适当的为客户安排带看一些衬托的房源。比如，经纪人想给客户推荐一套房子，可以以这套房源为标准，安排一场比这套房源各方面都更优质的房源，同时价格也更高，调一调客户的胃口，然后安排一套比标准房源条件差的房源，当然房价也是高，

2023-05-08

168人看过
法律综合知识
房东交完房租就联系不上了能投诉吗

一、房东交完房租就联系不上了能投诉吗倘若在租约期满之际无法与房东取得联系，就可以选择通过发送短信或微信的方式向对方传达我们是否决定继续租赁房屋的意愿。无论最终选择延期租约或是决定不再续约，都必须要与房东进行沟通和协商以达成共识。在双方签署的租赁合同中会附带房东的居住地址以及其他必要的联系信息。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、我是房东租客的猫丢了，我有责吗在外租房期间，若不慎遗失物品，则房东并不必然存在失职行为而需承担相应责任。房东仅根据其与租客之间签署的房屋租赁合同所规定的职责提供租赁相关服务，除非该租赁合同中另有明确的关于房屋及财物保管之约定，否则难以追究其应担何种责任。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百三

2024-02-21

311人看过