房屋预售合同的效力如何-法师兄

房屋预售合同的效力如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 15:56:59 397 人看过

在使用合同书来确定合同内容时，自双方当事人签署或加盖印章之际，该份合同即宣告成立。任何依法建立起来的合同，从其诞生之日起即具备法律效力。

然而，如果某些法律、行政法规明确要求相关批准、登记等手续才能使合同生效，则必须遵循这些规定。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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