陷入房产纠纷如何办-法师兄

陷入房产纠纷如何办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 11:16:32 461 人看过

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋验收
如何解决房屋质量缺陷纠纷

1、房屋质量缺陷是指出卖人交付的房屋不符合法律、国家或行业技术标准和合同约定的质量标准。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》作了明确规定，其中第十二条规定：“买受人因房屋主体结构不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构经核实不合格，要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。”第十三条规定，“因房屋质量严重影响正常生活使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋出现质量问题的，在保修期内由出卖人负责修理；出卖人拒绝修理或者在合理期限内拖延修理的，买受人可以自行修理或者委托他人修理。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。”如果在房屋验收中发现质量问题，可以根据对房屋影响的不同程度进行处理：1。对影响房屋结构安全和设备使用的质量问题，施工单位必须负责加固和逐级维修，直至合格。施工单位负责处理影响相邻房屋的安全问题。2。对不影响房屋

2023-05-08

240人看过
房屋租赁纠纷
汉天酒店陷入房屋租赁纠纷

起因：未办理消防系统验收手续，无法正常经营2005年6月28日，市宏诚实业开发有限公司（以下简称宏诚公司）与惠州民营企业家刘达文就租赁市区花边北路西侧房屋主楼5至13层事宜，签订《房屋租赁合同》。该合同就房屋用途、租赁期限、房屋基本情况、租金、付款方式等内容作了约定。2005年7月11日，双方又签订了补充合同。据宏诚公司负责人肖总称，该合同及补充合同签订后，宏诚公司将该楼房交付给刘达文。2005年12月初，汉天酒店正式对外营业。随后却没有缴纳租金，欠租金80余万元。刘达文一直借口我们公司未办妥消防系统验收手续为由拒缴租金。肖总说。刘达文说，暂缓向宏诚公司缴纳租金原因是宏诚公司没按合同约定，提供土建消防合同等相关证件，酒店无法办理特殊行业许可证，导致酒店无法正常营业，多次受到工商、治安等部门的查处。去年12月12日，惠城区工商分局对汉天酒店以无照经营处罚5万元。聚焦：出租方未履行签订房屋租赁

2023-06-10

463人看过
法律综合知识
买房陷入债务纠纷怎么处理

在购买房屋之后，如若产生债务纠纷问题，应按照公平公正、互惠互利以及协商一致的原则，寻求妥善的解决方案。倘若协商无果，可以依据相关的合同条款或双方达成的协议，将争议提交给具有权威性的仲裁机构进行仲裁裁决。若上述途径均无法解决争端，您仍然有权诉诸于法律体系，通过向当地的人民法院提起诉讼的方式，以维护自身的合法权益不受侵害。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2024-08-09

167人看过
法律综合知识
房产纠纷竟是诈骗陷阱怎么办

若在购房过程中遭受欺诈行为，购买方有权向当地警方报案进行维权处理。根据我国相关法律规定，商业欺诈行为对公私财务造成损害，涉案金额达到相应标准即构成犯罪。应尊崇以下刑罚准则：对于涉财金额较小者，判处三年以下的有期徒刑、拘役甚至是管制，并处以罚金的惩罚；若金额较大抑或是存在其他严重情节者，应对其判处三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳罚金；而对于涉财金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，则将面临十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-08-15

247人看过

法律综合知识
二手房买卖纠纷如何避免陷入合同无效的境地

一、二手房买卖纠纷如何避免陷入合同无效的境地避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷应注意：1．应以书面形式签订二手房买卖合同；2．注意主体是否合格的；3．注意不得存在欺诈、胁迫手段，不得存在恶意串通、损害国家集体或者第三人利益的行为；4．注意明确约定、公平协定；5．注意不得以合法形式掩盖非法目的；6．注意不得损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有

2023-10-26

411人看过
出资纠纷
面临股东纠纷，公司经济陷入纠纷，该怎么办？

股东之间发生纠纷时,可以通过调解、协商或诉讼解决。经济纠纷的解决方式主要有仲裁、民事诉讼、行政复议和行政诉讼。仲裁可以排除法院的管辖权,但只有在没有仲裁协议或仲裁协议无效的情况下,法院才可以行使管辖权。行政复议和行政诉讼方式的选择与纠纷性质有关。首先，我们需要明确股东之间存在哪种纠纷，是股权出资纠纷，还是股东之间的借款纠纷，或者其他类型的纠纷。不管是什么纠纷，还是应当通过调解、协商解决，维护公司及股东的最大权益。如果调解不成，可以通过诉讼解决，但是根据不同的纠纷，应当采用不同的诉讼方案，维护公司及股东的最大利益。经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议。解决经济纠纷的途径和方式主要有仲裁、民事诉讼、行政复议、行政诉讼。1、仲裁与民事诉讼是两种不同的争议解决方式。当事人发生争议只能在仲裁或者民事诉讼两种方式中选择一种解决方式。有效的仲裁协议可排除法院的管辖权。只

2023-10-23

81人看过
法律综合知识
房产纠纷综艺法律如何介入调解

关于房产纠纷诉讼过程中的法院调解流程主要包含以下几个环节／步骤：首先是在答辩期限届满之后且判决尚未作出之前启动调解程序，亦或是在征得各当事人一致同意之后于答辩期届满前展开调解工作。其次，调解可以依据当事人的申请而启动，或者也可由法院依照自身职权主动提出并经当事人确认同意后启动。第三，在调解过程中，调解的组织者通常为审判员单独负责或者由合议庭组成人员共同主持。最后，审判人员需要对存在争议的案件事实进行详细查证，并在此基础之上依据相关法律法规准确划分责任和是非；同时，将当事人双方通过协商达成的调解协议具体内容记录在案，并要求双方当事人或其授权代表签字确认。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

2024-05-15

497人看过
法律综合知识
产品质量缺陷引发纠纷如何赔偿

一、产品质量缺陷引发纠纷如何赔偿消费者购买的产品有缺陷的，消费者可以要求进行退货或者进行修理，如果造成损害的，可以要求经营者依据造成的损害进行赔偿。《消费者权益保护法》第四十条消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。二、什么是产品缺陷？产品缺陷是指存在于产品的设计、原材料和零部件、制造装配或说明指示等方面的，未能满足消费或使用产品所必须合理安全要求的情形。缺陷，是指产品存在危及人身、他人财产

2023-07-10

100人看过

贷款债务
替人担保陷入债务纠纷

7月中旬，当地一家银行的工作人员接连找到湖北省某市人武部政工科李科长催还贷款。这令李科长焦头烂额，后悔自己不该盲目为他人提供担保，以致不知不觉中陷入一起10万元高额贷款债务纠纷之中。今年年初，李科长的表弟王某在该市城区开了一家服装店，急需10万元资金周转，四处筹措却空手而归。于是，王某到银行去贷款，但银行要求贷款必须有抵押或担保。王某经过一番游说之后，李科长答应做其担保人，并顺利贷出10万元资金。没想到，还贷时间过去10多天后，王某既不还贷，又不见踪影。银行无奈之下，找到贷款担保人，要求李科长承担责任。李科长去找表弟，发现王某的服装店已是人走屋空。李科长一时不知如何是好。随后，在该人武部领导和地方有关部门的帮助下，李科长辗转找到了王某，要求其承担还贷责任，这才卸掉沉重包袱。编余小议张明军军人不宜为商业活动提供担保李科长为表弟提供商业贷款担保遇到的麻烦，引出一个复杂而又不为人关注的法律问题，

2023-06-08

147人看过
定金
一不小心陷入二手房定金纠纷中购房者应该如何处理

如何处理二手房定金纠纷1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家

2023-02-21

280人看过
法律综合知识
租房陷产权纠纷怎么处理

当涉及到房屋租赁所引发的所有权纠纷时，可采用的解决方式包括：通过友好协商来达成共识、通过调解机构的斡旋来调停纷争、提交给公正无私的仲裁机构进行裁决以及向法院提起诉讼等四种途径。然而，若希望能够成功地将此类争议提交至法院接受审理，则需要严格遵循相关的法律法规所设定的条件要求：首先，原告必须与该案件存在着直接且重大的利益关联性；其次，必须明确指明被告的身份信息；再次，必须提出具体而详尽的诉讼请求及相关事实依据和法律理由；最后，该争议事项必须属于人民法院的受理范畴并在其管辖权限之内。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-28

499人看过
法律综合知识
农村房屋转让陷入纠纷怎么处理

关于农村房屋买卖的争议问题，我们建议您首先尝试通过和解、协商、仲裁或诉讼等方式加以解决。在处理过程中，双方需秉承公平公正的原则，在互惠互利的基础上进行私下和解。若和解无果，则可寻求第三方介入，以期达成更为妥善的解决方案。如协商未能达成共识，您还可以依据农村房屋买卖合同中的相关条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。若仲裁结果仍然无法满足您的需求，您有权向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-26

435人看过

继续履行
买房如何预防房产纠纷，有哪些房产纠纷

一、买房如何预防房产纠纷1、签约时一定要考虑周全，控制好每个交易环节，提高卖家违约的成本。要采用北京市或当地政府推行的《存量房屋买卖合同》版本，因为该版本侧重保护购房人利益。目前，许多房屋中介在交易过程中往往政府指导版本不用，或者在签约上对购房人有利的条款统统用“／”废掉，对于这一点购房人一定要据理力争。比如一般情况，正式版本中合同约定，如果出卖人违约，买受人有退房或者要求继续履行合同并获得赔偿的权利，但是往往有卖家和中介增加你后期的维权难度，会阻塞你的选择权。2、将中介拉进来，为卖家的违约承担连带责任。房屋中介在出现纠纷后，一般就没有了缠你买房时的那份耐心和热情，以自己只是报告交易机会不承担卖方违约责任为借口，将个人责任推到九宵云外。而且，一旦有额外利润可觅，房屋中介会有道德风险，产生与卖家串通损害购房者利益的冲动。应对办法有两个：一是分期支付中介费用，按阶段按服务项目交纳相关费用。二是

2023-02-21

233人看过
法律综合知识
有产权纠纷的房产拆迁如何办？

一、有产权纠纷的房产拆迁如何办？拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。房屋在拆迁之前如果遇到产权纠纷的，那么就需要把产权纠纷处理完成了之后才能实施拆迁行为，这可以先由双方协商，如果协商不成的可以请第三方机构调解，也可以通过收集证据直接向法院起诉解决，一般房屋拆迁的赔偿包括两种方式，一种是货币补偿，一种是产权置换。二、拆迁补偿方式有哪些（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价

2024-01-22

182人看过