买房放款还没下来，要写欠条吗-法师兄

买房放款还没下来，要写欠条吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-10 22:11:16 252 人看过

一、买房放款还没下来，要写欠条吗

倘若在未收到房款的情况下被迫签署了欠条，那么此份欠条仍然具备一定的法律效力。

作为一种书面文件，欠条能够向人们展示其所欠房款的确切金额。

仅凭欠条本身并不能充分证明房屋买卖合同的存在及其合法性和有效性。

为了达到高度确凿且具有说服力的证明要求，还需提供充足的证据以证实双方确实缔结过房屋买卖合同、并且该合同具有合法性。

1．《民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

2．《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条

在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。

对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。

二、只有欠条没有转账记录起诉能赢吗

仅凭欠条而缺乏转账记录进行起诉未必能够取得成功。

在司法实践中，举证方需提供证据材料确凿且充分，方可获得胜诉。

在仅有借条作为单一证据的情况下，若无法得到其他相关证据的有力支持，那么争取到胜诉的机会无疑会有所降低。

针对自己提起之诉讼论点，出庭当事人具有责任与义务提供相应证据。

对于当事人及其代理律师因客观条件限制而无法自行搜集的证据，或为满足法院审理案情所需证据类型，法院理应进行主动调查和收集。

在审理过程中，法院应当依据法律规定的程序，全面而客观地完成证据的审查与核实工作。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第五条当事人委托诉讼代理人参加诉讼的，除授权委托书明确排除的事项外，诉讼代理人的自认视为当事人的自认。\n当事人在场对诉讼代理人的自认明确否认的，不视为自认。

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