东莞买房中介纠纷怎么处理-法师兄

东莞买房中介纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 03:10:39 498 人看过

在处理房产交易合同纠纷过程中，首选的和解方式是协商解决。合同当事人应当坚持平等互信的基本准则，在深度沟通与反复磋商之后，寻找到令各方都能接受的纠纷解决策略，这无疑是最理想且高效的途径。当双方对于争议问题存在分歧并且无法达成共识时，也可寻求第三方机构对此进行调解协调。需要特别指出的是，如果其中一方或双方都是国有企业，那么他们有权要求上级主管部门介入调解工作。上级主管部门应保持客观公正的立场，在全面掌握事实真相之后再进行调解，不得施加任何不必要的行政干预因素。除此之外，合同签署者还有权选择邀请合同管理机关、仲裁机关甚至法庭等相关机构参与到纠纷调解处理之中。若双方协商无果，且均不愿接受调解，便可依据合同中所约定的仲裁条款，或者在争议发生后由双方共同达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请，期望通过仲裁程序来化解双方之间的矛盾冲突。

最后，若合同并未设定仲裁条款，或者事后未能达成相关仲裁协议，合同签署人均有权依照法律规定向法院提起诉讼，借助司法力量来解决双方之间的纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋买卖纠纷上海中介如何处理

1．协商：协商是指在法律允许的范围内，各方当事人依据自身的法定权益，相互理解并达成共识，以期解决纠纷的过程；2．调解：调解则是指在非仲裁机构或者诉讼程序之外，由第三方介入进行调停，帮助买卖双方就房屋买卖纠纷达成协议，从而解决问题；3．仲裁：仲裁即指买卖双方在契约执行前或后达成约定，自愿将争议事项提交至双方共同认可的仲裁机构，由该仲裁机构根据相关法律法规及实际情况做出公正裁决，以此来解决纠纷；4．诉讼：诉讼则是指买卖双方依照法律规定，向人民法院提出诉讼请求，由人民法院依据相关法律法规及实际情况做出公正判决，以此来解决纠纷的一种途径。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

2024-07-25

432人看过
房产中介
如何处理房产中介纠纷?

对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映;因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。一、房管所管拆迁纠纷吗一般情况下，房管所通常会在职责范围内处理拆迁纠纷。如果涉及中介违法违规乱收费的，那么当事人可以向物价部门反映处理。如果是无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料、骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、或者是通过签订阴阳合同来规避税费的。那么可向房管部门反映。二、购房合同欺诈的情形(一)房屋租售中介实施的诈骗1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房

2023-03-09

273人看过
法律综合知识
买房与房屋中介发生纠纷时如何处理

发生买房中介纠纷的处理方式是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。买房与房屋中介发生纠纷时如何处理的法律依据《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人

2022-06-30

160人看过
承诺
中介买卖房屋起纠纷

前两天市民刘女士遇到卖房纠纷，为了这事儿，她和中介公司争执了起来，并且坚持要把房子的防盗门拆走。哎，您说这房子都卖了，为什么还要拆防盗门呢，一起去现场看看。今年4月份，刘女士通过创联中介公司，卖了国瑞园小区的一套房子，但是直到前几天，中介公司才将房款打给他，不仅如此，1万元的中介押金也迟迟没有交给她。刘女士说，中介公司曾承诺她，等房子出售后她可以将防盗门拆走，但中介公司却背着她将钥匙交给了买房人，防盗门也没法拆了。而中介公司工作人员却表示，他们没有答应过刘女士的请求，并且合同中也没有体现。中介公司工作人员表示，之所以一直没有给刘女士支付房款，是因为刘女士没能补办好房产证，并因此耽误了买房人入住。对于中介公司的指责，刘女士并不认同，双方为此争执不下。随后，刘女士和中介公司进行了协商，大约十分钟后，中介公司同意将押金退还给刘女士，同时也表示买房人已经支付了房款，刘女士无权再拆卸防盗门。为此，双

2023-06-07

411人看过

购房合同
房买中介合同书纠纷

问：我09年10月通过中介协商，与一房主达成了购房意向，我并首先与中介签定了《房产买卖中介合同书》，第二天，房主提价，这种情况在法律上怎么界定?我应该怎么处理!律师：这里面存着多种不同的法律关系。首先你与中介公司之间形成的是中介服务关系，主要住据双方签订的中介合同;其次，你与房主之间达成了购房意向，但没有签订房屋买卖合同，双方之间没有建立合同关系，你可与对方继续就房屋买卖的细节进行协商。一、购房交易失败仍需支付中介费吗根据法律规定，只要中介公司通过居间服务，促成了买卖双方达成交易并签订房屋买卖合同，便可认为中介公司已经履行完毕自己的居间义务。自此，买卖双方应当按照合同约定向中介公司支付居间费用即中介费。即便以后，购房交易失败，如果不是因为中介公司隐瞒重要事实或者提供虚假情况等原因致使购房合同解除，买卖双方均应该按照合同约定向中介公司支付中介费。二、如何区分订金和诚意金定金是在合同订立或在履

2023-06-23

488人看过
法律综合知识
东莞樟木头私宅别墅纠纷怎么处理

首先，在磋商阶段期间，各当事人有义务就所涉及的争议事宜展开充分且深入的协商与沟通交流工作；其次，若经过尝试性协商却仍然未能达成共识，申请人便具备向第三方学术研究机构或非营利性组织请求协助调解的资格；要是经过如此途径依然无法化解矛盾，那么当事人自然可以拥有正式发起诉讼程序的权利；最后，对于已经签订了仲裁协议或者在相关条款中明确规定了仲裁责任的当事人，他们也可以选择通过申请适用仲裁程序来解决彼此之间的纷争。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-16

75人看过
法律综合知识
中介买房纠纷中突然涨首付怎么办

在涉及到通过中介进行房屋买卖所产生的矛盾冲突时，倘若突然间出现了需要增加首次付款比例的情况，首要的步骤是随时查阅购房合同中明文规定的与首次付款相关的条款内容，以确保其中是否涵盖有关于首次付款变动方面的约定条件。若在此过程中发现合同中并未有明确、清晰的规定，抑或存在规定模糊不清的情况，则应依据双方之间的口头协商结果或者交易习惯来加以确定。若双方在这一问题上未能达成共识，可考虑向当地的房地产管理机构或者消费者权益保护组织提出投诉，寻求他们的调解帮助。若经过调解后仍无果而终，便可向当地人民法院提交诉讼申请，请求法院根据实际情况做出公正裁决。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-13

487人看过
法律综合知识
让中介公司卖房发生纠纷怎么处理

关于房屋中介纠纷的妥善处置途径，您可前往中介公司注册地的工商行政管理局或工商所以及房地产管理部门提出申诉，请求他们协助处理此事。工商局将会在收到申诉后的七个工作日之内展开协调工作，并于反馈时告知您最终的处理决定。若经过投诉与协商仍无法化解矛盾，应参照购房合同中约定的仲裁条款，由相应的仲裁机构作为第三方出面裁决。如果对于仲裁庭的裁判结果仍然感到不满，相关双方可以直接依法向所在地区的基层人民法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求

2024-08-10

489人看过

法律综合知识
东莞购房定金纠纷怎么解决

关于如何合理处置商品房买卖合同纷争事宜，我们通常会选择采用以下四个方面的措施来加以应对：平等友善的协商、公正无私的调和调解、权威公正的仲裁裁决以及严格规范的司法诉讼程序。首要步骤是，积极开展平等友善的协商：当合同的各方当事人在保证彼此信任和尊重的前提下，通过坦诚而深入的交流与协商，以期找到解决问题的最佳方式，这无疑是最理想的策略。其次，如果合同的各方当事人在经过充分的协商之后仍然无法就解决方案达成共识，那么他们可以考虑请求相关机构进行调和调解，比如：如果有一方或者双方都是国有企业的话，他们可以尝试请求其高层领导进行调和。在这种情况下，上级部门需要在公正公平的原则下，根据事实真相进行调解工作，坚决杜绝任何形式的行政干预现象。另外，合同的各方当事人也可以进一步向合同监管机构、仲裁庭甚至法庭等机构提出调解申请。再者，如果合同各方在经过充分的协商之后依然无法达成共识，并且都不愿意接受调解的话，那么

2024-05-14

351人看过
二手房买卖
如何处理二手房买卖中介引发的纠纷

1。因对房屋状况了解不够引起的纠纷购房人交了定金后，发现房屋朝向不是中介告知的南北朝向，或发现房屋有渗水现象，第一次看房时没有发现，于是买家提出退房，但房东此时拒绝退还定金。买家能否向中介索赔定金损失？在这种情况下，买方的损失率很高。房地产中介只是中介，中介提供的服务是举报机会订立合同或提供中介服务订立合同。中介只是根据自己的了解和房东的描述，将房屋情况告知购房者。“验房”将产生非常重要的法律后果，即“认清房屋现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等，当购房者看到房子，认为自己没有看清房子时，便提出退房。通常情况下，除非有证据证明出卖人故意查处房屋隐匿瑕疵，否则法院不会承认。即使中介故意误导，买方也很难证明被中介误导的事实，这将使他处于非常不利的境地。因此，购房者不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，必须自己仔细核对和询问。前不久，胡先生通过中介机构卖了一套二手房，总价100多万元。他与买

2023-05-08

146人看过
法律综合知识
女子向中介索赔房产纠纷怎么处理

涉及房产中介纠纷的问题可前往中介机构所在地区的工商管理局或者工商所以及房地产管理部门寻求投诉处理。工商管理局需在受理投诉后的七个工作日内向相关方面发出协调通知书，并告知最终处理方案。若投诉协商无果，则需依据所属房屋合同中的规定，挑选出预设好的仲裁机构，作为独立公正的第三方介入仲裁工作。若对仲裁结果仍有异议，双方当事人均有权直接向各自所在区域的人民法院提起诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-08-10

442人看过
法律综合知识
买房中介纠纷去哪起诉

一、买房有纠纷可以起诉中介吗1．确立正确的被告对象。若被告为个人，可前往其户籍地址所处的警察局办理户籍证明获取信息；如为公司或机构等单位，则需至工商行政管理部门查询到该单位的基本注册档案以备参考。2．精心书写民事诉讼文书。必须详尽叙明原告及被告之身份状况、具体的诉讼请求，同时还要秉持诚实原则，列举并阐释相关的事实真相和法律依据。为了确保判决的顺利执行，原告还可考虑向法院提出书面申请，请求实施必要的财产保全措施。3．提交详细完备的诉讼文书和充分的证据材料。在做好充分的准备工作后，可按规定将诉讼文书和全部证据资料提交给法院的立案庭，由立案庭的法官负责审查和决策。4．重视举证时间。一旦案件得以正式立案，法院很有可能会设定一个举证期限，原告需要在这个期限内递交所有的证据材料，超过期限提交的证据将被视为无效，无法进入质证环节。5．参加开庭审讯。在法院确定了开庭日期后，会在事前通知当事人出席。原告应务

2024-03-12

307人看过

法律综合知识
买房原房东与租客有纠纷怎么处理

在关联于房屋出租方和承租人之间产生的争议中，应被定性为租赁合同方面的纠纷。可尝试通过双方自行协商解决该问题，亦或引入社区居民委员会或村委会进行适当调解；若自主协商及社区调解均无法达成共识，可以选择向相关的仲裁机构提交仲裁申请解决纷争，也可向本地人民法院发起针对此类纠纷的民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-04-26

334人看过
法律综合知识
买房中介纠纷找谁解决

一、买房中介纠纷找谁解决处理购房合同纠纷的主要策略主要包括四个层面：协商、调解、仲裁及诉诸法律程序。1．协商环节：交易双方在理性平和的氛围中，以协商的方式来解决纷争，这无疑是实现和解最为理想的途径。2．调解阶段：若交易各方无法就争议事项达成共识，则可以请求相关机构介入调停。例如，如果缔约一方或者双方均为国有企业，他们即可向上级主管部门提出调解请求。而上级部门需基于公平原则明确责任、公正调解，不得实施任何形式的行政强制措施。此外，当事人也可请求由合同管理机构、仲裁委员会及法院进行调解工作。3．仲裁环节：假如交易各方尝试商谈无果，且对调解工作采取消极态度，则可依照合同中所签订的仲裁条款，或在争议爆发之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提请仲裁。4．司法救济：若是合同之中并未载明仲裁条款，或者在争议发生后亦未能达成仲裁协议，那么贸易当事人有权将争议提交至法院审理，寻求法律的协助与支持。《民事诉

2024-03-21

205人看过