不离婚房产证可以去掉一个名字吗？-法师兄

不离婚房产证可以去掉一个名字吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 18:12:45 238 人看过

一、不离婚房产证可以去掉一个名字吗？

当涉及到在房产证书上去除某个人姓名这项事宜，主要可通过两种方式来实现：一是通过传承赠予的程序；二是采用转让销售的途径。

其中，通过传承赠予需要前往公证机构进行公正手续，而采用转让销售的模式则不需公证。

无论选择什么方式，都需支付相应的房产证登记费用以及房产过户手续费。

登记费用均为80元人民币，但是手续费方面，假如选择了传承赠予的方式，则按照每平方米2元计价，如果选择了转让销售的方式，则按每平方米6元计算。

另外值得注意的是，无论是房屋买卖交易或者房屋传承赠予，都需要依法缴纳相应的税费。

一般来说，在办理过户时所需携带的资料包括：双方各自的身份证明文件及其复印本，初次申请办理房产证件时的相关材料，以及转让方的婚姻状况证明文件。

需要特别强调的是，不论是采用传承赠予还是转让销售的途径，双方当事人必须亲自出席或者委派代理人到场参加。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

二、分居两年后买房离婚还要分给对方吗

离婚后购买的房产，仍应被认为是夫妻共同财产。

分居是指在持续保留夫妻关系的前提下，终止共同生活，各自开辟孤立生活空间的状态。

通常而言，即便夫妇二人依然居住于同一处所，但若已确定双方需各享独立房间且互不通融，该种状况若延续超过两年时间，便依法可以认定为夫妻间的分居事实成立。

在此情形下，当事人双方得以通过自行协商或法院裁决的渠道对包括财产分割、对方扶养费用、孩子抚养费用在内的诸多事项进行妥善安排与处理。

分居并非意味着夫妻间的婚姻关系消亡，在分居过程中，夫妻双方各自获得的任何收益，若无法律明文规定或双方事前约定，仍应视为夫妻共同所有之财产。

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