建设用地划拨和出让的区别-法师兄

建设用地划拨和出让的区别

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 02:28:56 372 人看过

关于土地使用权划拨与出让之间差异性的分析如下：

首先，根据相关法律法规规定，土地使用权划拨并无明确的使用期限限制，然而，土地使用权出让则存在着不同年限的期限设定；

其次，在价格方面，土地使用权划拨无需承担相应的土地出让金支付义务，并且其购置价格相较于同类土地使用权方式往往更为廉价；

最后，在应用领域上，土地使用权划拨主要用于服务公共利益的项目，而土地使用权出让方式则倾向于提供给经营性质的用地作使用。

《土地管理法》第五十四条

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（1）国家机关用地和军事用地；

（2）城市基础设施用地和公益事业用地；

（3）国家重点扶持的能源、水利等基础设施用地；

（4）法律、行政法规规定的其他用地。

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