在离婚案件中,若房产被判定为夫妻各占50%所有权,那么在后续的处理过程中,两人可通过协议约定将房屋转让给其中一方,并由获益方提供适当的赔偿或补偿给另一方;或者,双方也能够平等协商并达成共识,决定共同处置此房产,并在变现后的净资产中按照各自所占比例分配收入。
无论采用何种方法,均需先达到双方充分且自愿签署的协议。
若存在任何一方未能根据协议按时履约的情况,另一方可依据该协议向法院提交起诉申请。
若法院裁定支持协议内容,则可依照该协议条款予以强制执行。
《民事诉讼法》
第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
二、一方父母出钱卖房离婚怎么分割
在一段婚姻关系中,若以一方父母的资金购置房屋,那么在夫妻离婚之后,房屋到底该如何分配呢?实际上,这需要视乎具体情况而定。
首先,若这笔购房款项是由男方父母全额出资,且房产证上只登记着男方的姓名,那么在离婚之后,此套房产应当被视为男方的私人资产,归其所有。
反之,假使房产证上登记有夫妻两人的名字,那么这套房子便成为夫妻共同拥有的财产,如何处置房屋将取决于夫妻双方的自由商议。
如若无法达成共识,那么便需请求法院进行裁决决定。
若男方父母仅提供房屋首付款项,而后续房贷则由夫妻双方共同承担,那么这栋房产也会被视为共同财产。
同样地,如若不能就分割问题达成协调意见,便应申请司法机关予以裁判。
如果房屋首付款仍然由男方父母支付,但婚后的贷款却由男方以其单独拥有的个人财产偿还,那么在这种情形下,若房产证上注册的只有男方名义,离婚之后这套房产将会被视为男方本人的私人物品;倘若房产证上同时包含夫妻两人的名字,那么将按照共同财产的标准加以处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第三编 执行程序 第二十章 执行的申请和移送 第二百四十七条 执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。
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