夫妻买房贷款流程-法师兄

夫妻买房贷款流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-21 23:29:33 89 人看过

申请个人一手住房贷款业务，需要您提交以下资料：1.借款申请书。2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）。3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）。4.支付所购住房首期购房款的证明。5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）。6.购买住房的合同、协议或其它有效文件。7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件。8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明。9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件。10.贷款人要求提供的其它资料。11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）。2)工作证明。3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证。若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

法律依据：《个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

《个人贷款暂行办法》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
夫妻一方不同意贷款买房,能贷款吗

如果须贷款贷款,一方不同意买方,当然也不同意申请按揭贷款,就不能贷款买房,除非一方从民间借贷或其他金融机构借款。一、贷款买房子需要什么条件1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。以上条款借款人需

2023-03-13

434人看过
律师事务所
贷款办理流程是怎么样的，贷款买房流程

1、询问房地产是否支持贷款服务。2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《贷款申请书》。3、银行收到购房者提交的抵押申请相关法律文件，经审查确认符合抵押贷款条件后，发给购房者同意贷款或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。4、签订购房合同，取得支付房款的凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》，明确抵押贷款金额、年限、利率、还款方式等权利义务。五、购房者．开发商及银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记手续。对于期房，应在竣工后办理变更抵押登记。6、购房者签订《贷款合同》后，根据合同，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户支付银行与抵押贷款合同相关的贷款本息和欠款。银行确认购房者符合抵押贷款条件，履行贷款合同约定的义务。贷款买房申

2023-08-05

481人看过
法律综合知识
夫妻贷款车辆过户手续流程

一、夫妻贷款车辆过户手续流程在夫妻关系中，若涉及贷款车辆的过户，首先需确保车辆的贷款已全部清偿。一旦贷款清偿完毕，夫妻双方可按照以下流程进行车辆过户：1．准备必要文件：双方需携带有效的身份证明（若所有人为单位，则需提供企业代码证和公章）、机动车所有权转移的证明、凭证、机动车登记证书以及机动车行驶证。2．填写申请表：现机动车所有人需填写车辆过户申请表，详细描述过户原因和双方信息。3．交验机动车：双方需亲自到场，将车辆带至车辆管理所，由工作人员进行实地查验。4．提交审核：将填好的申请表和所有相关文件提交至车辆管理所进行审核。5．领取新证：审核通过后，双方需缴纳相应的过户费用，并领取新的机动车登记证书和行驶证。整个过户流程需双方共同配合，确保文件的真实性和有效性。二、夫妻机动车过户证明在夫妻间进行机动车过户时，需要提交一系列证明文件以证明过户的合法性和双方的身份关系。这些证明文件主要包括：1．双

2024-07-24

80人看过
房屋抵押
温州夫妻房屋抵押贷款的流程有哪些

一、温州房产在银行抵押贷款还需要夫妻签字么如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。二、房屋抵押贷款的流程如下：1，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。2，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。3，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。4，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2023-05-30

389人看过

法律综合知识
2023按揭买房贷款流程

一、按揭买房贷款流程按揭购买房屋，签订贷款合同的流程如下：1.是购房者向银行申请贷款；2.购房者和银行协商贷款相关问题；3.签订贷款合同；4.办理房屋抵押登记；5.偿还贷款。二、如何认定按揭房屋权属就按揭房屋而言，支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为，购房方取得房屋所有权的时间是房屋登记即房屋产权证书上填发的时间。在离婚案件中，有几种情形，根据取得房屋产权证的时间容易认定按揭房屋的权属：1、双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。2、结婚前双方均认可以结婚为目的，共同出资购买的房屋，无论在结婚时房款是否付清，只要房屋产权在结婚后取得，均为夫妻共同财产。3、结婚后购买房屋，无论双方结婚后实际为按揭房屋出资多少，只要没有约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有，即便是以一方名

2022-12-16

353人看过
结婚证
贷款买房有哪些流程?

贷款买房是现在很多年轻人都会选择的方式。贷款买房有很多相关的步骤，也需要相关的材料和资格认定。那么，在实际操作中，贷款买房的流程有哪些？这些相关的程序哪些在西安哪些在后？本文为您解答贷款买房有哪些流程相关问题。贷款买房流程有哪些一、贷款买房的流程——房源选择欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源(发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等)，眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料(一)提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；(二)固定收入证明或其他偿还能力证明；(三)经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；(四)贷款银行要求的其他文件；如果借款人的配

2023-06-28

341人看过
法律综合知识
买房贷款流程，个人贷款要怎样贷款

一、买房贷款流程，个人贷款要怎样贷款1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；《刑法》第六十七条【自首】犯罪以后自动投案，

2024-01-06

181人看过
房贷
夫妻一方黑户怎么买房贷款

以夫妻一方名义贷款买房，即便人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。各家银行对这个问题的限制有所差异，但多少肯定是有影响，但并不意味着不放贷，建议多咨询几家银行。配偶被列入银行黑名单，另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位;所以，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请;这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。如果夫妻一方黑户怎么买房贷款是个很大的问题，通过以上全文的介绍我们知道，千万不要以为他人的不良征信会影响你的信用，夫妻之间的信用度是有着连带关系的，而且有时候可能不止影响到夫妻之间，更会牵扯到整个家庭，

2023-04-17

78人看过

离婚诉讼
夫妻贷款买房的条件是什么？

夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。夫妻一方信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。夫妻双方有一方出轨可以离婚吗夫妻双方有一方出轨可以提出离婚。且若当事人能够就离婚等事项协商一致的，可以亲自申请离婚登记，经过经过三十天离婚冷静期，即可亲自领取离婚证。若当事人无法协议离婚的，可以向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解，如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和

2023-07-11

209人看过
夫妻共同财产
妻子贷款买房丈夫需要还吗

具体情况具体分析。妻子贷款如果是为夫妻共同生活或者夫妻生产经营所借的，或者由夫妻共同签字确认的，那么该债务算共同债务，丈夫需要偿还。但如果妻子贷款是用于个人生活的，那么不算共同债务，由妻子个人偿还。一、信用卡逾期还能算夫妻共同债务吗信用卡逾期是否能算夫妻共同债务取决于：1、丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任；2、丈夫的借款发生在结婚以前，那么也是其个人债务，妻子不承担还款责任；3、夫妻之间关于婚姻关系存续期间的财产分配和归属有约定，各自的财产归各自所有，各自的债务各自承担，那么，妻子也无须承担还款责任。二、欠信用卡款属于夫妻共同债务吗欠信用卡款是否属于夫妻共同债务需要分情况看待：1、丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任；2、丈夫的借款发生在结婚以前，那么也是其个人债

2023-02-20

468人看过
法律综合知识
夫妻买房贷款要查哪些内容

1、负债情况：银行会查询夫妻两个的负债，包括信用卡、网贷、车贷等，并结合夫妻双方的收入评估信用风险。一般来说，要求夫妻双方的收入和至少能覆盖贷款月还款额（包含房贷及名下各信贷账户的月还款）的一半。2、还款记录：主要关注近2年内的还款记录，要求征信报告上不能存在连三累六的逾期记录，否则将导致房贷申请被拒。3、担保记录：担保本质上来说是一种潜在的负债，如果担保贷款金额多或被担保人出现逾期，都不利于买房贷款，轻则导致贷款利率高，重则导致贷款审批不通过。4、征信查询记录：征信查询记录体现了用户的信贷轨迹，如果短期个人征信频繁被机构查询，说明用户的资金比较紧缺，从而给买房贷款申请带来负面影响。5、司法起诉信息：主要看有没有一些未完结的诉讼官司，特别是一些涉及经济纠纷的案件，如有将无法办理房贷。6、账户状态：办理房贷时，名下各信贷必须是正常、注销、未激活等状态，若账户状态异常，比如冻结、止付、呆账等，

2024-01-16

450人看过
房贷
夫妻买房贷款需共同签字吗？

婚后买房贷款需要夫妻双方签字。婚后一人贷款买房，也是以家庭为单位申请房贷，因此需要夫妻两人共同前往现场签字。而且一人申请房贷，银行也会查配偶的征信，配偶征信不良可能会影响到房贷审核结果。房贷申请成功，除了主贷人的征信中会显示房贷记录，配偶的征信中也会同步显示。婚后买房贷款可以一个人贷款吗婚后买房贷款可以一个人贷款。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良

2023-07-06

152人看过

房贷
夫妻买房贷款需要担保人吗

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。一、抵押贷款的房子怎么卖（一）可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售如果房主手头有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后才能正常的上市交易。（二）用买方的首付款先缴清剩余贷款如果抵押贷款的房屋剩余贷款不多，已经找到合适的购买者并且手中有足够的首付款，则可采取这种方式。比如房屋抵押贷款剩余30万未还，如果二次购买者能支付超过30万的首付款，那么买卖双方就能顺利将房子从银行中解押出来进行交易。（三）转按揭转按揭是

2023-06-19

483人看过
结婚证
夫妻离婚多久可以贷款买房

目前我国法律并没有明文规定夫妻离婚多久后才可以买房，离婚后能否马上贷款买房，这要取决于银行的相关规定。目前很多银行已经出台相关政策，对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷。如果夫妻离婚后，其中一方有购房需求，可携带离婚证、身份证、户口本、购房资格证明等相关证明办理购房手续。一、异地买房需要注意什么问题才有用？一、量力而行，充分了解自身的情况。有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以，这些在买房前都应该确认。另外要对自己的信用状况和自身经济收入状况做到心中有数，避免最后因为自身经济状况或者银行信用污点而无法办理银行按揭贷款。二、熟悉当地购房法规政策需要了解当地是否限购，是否可以异地使用公积金。非本地用户的购房者在外地申请购房贷款时，除了提供身份证、户口本外，还要来接外地的收入证明和银行流水是否可以，另外是否必须要提供当地工作的纳税证明或社保缴纳证明。由于全国并没有统

2023-03-09

271人看过