村里拍卖土地流程是怎样的？-法师兄

村里拍卖土地流程是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2022-01-28 00:05:49 132 人看过

一、关于村里拍卖土地流程是怎样的？

根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定，土地拍卖流程如下：

1、公布出让计划，确定供地方式；

2、编制、确定出让方案；

3、地价评估，确定出让底价；

4、编制出让文件；

5、发布出让公告；

6、申请和资格审查；

7、招标拍卖挂牌活动实施；

8、签订出让合同，公布出让结果；

9、核发，交付土地；

10、办理土地登记；

11、资料归档。

二、土地买卖纠纷的解决方式有哪些？

1、协商

协商解决纠纷，就是发生土地流转纠纷的当事人双方，采取其他方式解决纠纷之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进行协商，自行解决双方之间的纠纷。当然，在采取其他途径解决纠纷的过程中，只要双方当事人都愿意，还可以继续通过协商，达成协议，解决纠纷。采取协商的办法解决纠纷，可以大大减少双方当事人为解决纠纷所耗费的时间、精力和费用，有利于及时化解矛盾，维持双方当事人之间的正常关系。

2、调解

在土地买卖纠纷中，双方当事人不愿意协商解决，或者通过协商未能解决纠纷（例如，协商达成解决纠纷的协议后，一方当事人反悔）的，可以通过调解的方式解决纠纷。调解是我国民间解决纠纷的一种传统的方式，通常由双方当事人自愿选择彼此都信任的第二人作为调解人，了解纠纷的情况，从中调解，说服当事人相互谅解、做出适当的让步后，双方达成一致，解决纠纷。

3、诉讼

如果上述方法都无法解决纠纷的话，可以向当地人民法院起诉，主张自己的合法权益。

三、司法拍卖的房子可以买吗？

司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。

《民法典》第二百二十九条

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条

拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

《中华人民共和国民法典》第两百二十九条

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