婚后父母出资购房离婚应如何处理-法师兄

婚后父母出资购房离婚应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 23:49:31 346 人看过

如有一方的父母出资购买了房产，并且此房产依惯例登记在出资方子女的名下，那么在法律层面上，这处房产将被视作该方的单方面财产，在出现离婚状况之时，包括此房产在内的所有个人资产都不应在夫妻之间进行分割。

相反地，如果两个家庭共同出钱购置了房产，那么这笔资金将会被判为对夫妇两人共同的赠予，并且被划归为夫妻共有财务，在面临分手的情况时，原则上应该按照平均分摊的方式进行财产分配处理。

另外，如果房产单独登记在其中一个家庭成员的名下，那么在面临离婚状态时，就需要按照各自的出资份额来计算和支配财产的分配方法了。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十九条

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋；

登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
买房父母出资如何办理离婚

夫妻婚姻存续期间购买的房子，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、夫妻买房可以写一个人的名字吗婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、婚后买房，现在买的房子算

2023-04-10

339人看过
夫妻共同财产
如何处理男方父母出资购买的房产在离婚时？

房产是婚后由男方父母支付首付购买，明确约定只赠与男方，并且只登记在男方名下的，属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产，可以双方均分。若是约定赠与双方或者没有约定的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时原则上双方平均分配。离婚时房产怎么分配离婚房产分配的方式：1、个人依法独自所有的房产，除另有约定外，一般不分割；2、夫妻共同取得的房产，应当协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

2023-07-05

61人看过
夫妻共同财产
父母出资买房离婚处理流程如何做

一方父母出资为子女买房，房产只登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。如果是双方父母出资为各自子女买房，房产登记在夫妻二人名下，该房属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。父母出资买房离婚后怎么分割一方父母出资买房在离婚后的分割方式：一般由夫妻协议分割，协议不成的，婚后明确表明赠与一方的房屋不分割，婚后没有明确表明赠与一方的房屋，为夫妻共同财产，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等

2023-08-03

157人看过
财产损失
子女成年后父母购房出资如何处理？

父母造成了未成年子女财产的损失，同样要承担责任。虽然父母作为监护人，有权利替未成年人保管其财产。但是，财产毕竟是未成年人的，而非监护人所有。具体可分为两种情况：第一，如果父母或其他监护人是因为疏忽大意而损坏了未成年人的财物的，则应该进行赔偿。第二，如果父母或其他监护人是故意造成未成年人财产损失的，则除了要进行赔偿外，其他有监护资格的人还可以要求人民法院撤销其监护资格。未成年人可以自己接受他人的馈赠，可以拥有自己的财产，父母不可以随意使用、处分未成年人的个人财产。未成年人使用其财产超过其行为能力范围的，应当征得其法定代理人同意。对父母出资为子女购房：1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《中华人民共和国民法典》第三十

2023-07-18

470人看过

法律综合知识
离婚后，婚后父母购买的房产应如何分配

婚姻关系存续期间，由父母资助购置的房屋在解除婚约后需要进行财产分割之时，房屋的所有权归属主要依赖于各方之间此前的约定。依据我国《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释的规范指引，这种情况下，对于父母出资购置的房屋，应当按照先前达成的共识来予以处理；若未曾有过约定或约定内容不清晰明了的，那么可以认为这笔资金乃是父母出于对各自子女的私人赠与。若无法清晰体现出此赠与系赠予儿子、女儿各自还是共同享有，那么便可以理解为仅属于受赠人之个人所有。若夫妻二人愿意自觉协商制定协议将该房屋认定为共同所有，那么它就理应被认定为夫妇共同的财产，离婚之际，应当平等地进行分配。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的

2024-08-18

399人看过
法律综合知识
如何证明父母婚前购房出资

如果您要证明您在婚前由父母出资购房的情况，可以收集一些关键性的证据材料。首先，您需要从银行提取购房款项所产生的相关票据，这是证明父母支付购房款的有力证据之一；其次，当您向房地产开发商购置房屋时，通常也会取得相应的凭证与收据，这些都可以作为支撑您主张房产为婚前父母出资购买的有效依据。然而，值得注意的是，即使您能够证明该房产确实属于婚前父母的出资购买，并且包括在本应仅登记您个人名下的房产证中，但只要房产证上明确将房产所有权标注为夫妻两人的共同财产，那么您的父母可能无法凭借此举对该房产进行清算和分配。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-28

417人看过
夫妻共同财产
离婚后家庭房产权益：如何处理父母的出资？

方父母出资离婚后房产分割方式有：1、父母一方出资买房，产权以子女名义登记：该财产应视为出资人子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产分割；2、父母一方出资买房，产权登记在另一方名下：考虑到实际情况，这种情况意味着赠与夫妻双方。因此，除非有证据证明父母一方婚后购买的房屋是赠与子女的，否则离婚财产分割一般认定为夫妻共同财产；3、父母一方出资买房，产权登记在双方名下：离婚财产按夫妻共同财产分割。除非双方对房地产另有约定；4、父母一方出资买房，如果有证据证明该房屋是父母赠与夫妻双方的，离婚时应视为共同财产。当事人离婚后房产分割不同情况下如何分割按揭房做房产分割通常有以下情况：（一）对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。（二）对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值

2023-07-11

488人看过
法律综合知识
法律上如何认定婚后父母出资购房

结婚后父母出资买房法律规定是：1．当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2．婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-27

182人看过

夫妻共同财产
父母在婚前出资购房赠与子女，如何处理？

这段内容讲述的是在夫妻婚前,父母出资购买房屋并赠与其中一方,赠与的仅针对自己的子女,因此房屋所有权属于被赠与的一方,被视为其个人财产。同时,赠与也享有独立的处置权。在离婚时,该房屋不会作为夫妻共同财产进行分割,而是直接归于夫妻一方。但是,夫妻双方当事人另有约定房屋的所有权,那么这时候有约定按约定。在父母婚前，他们出资购买房屋并赠与其中一方。根据明确表示，这个赠与仅针对自己的子女，所以房屋所有权属于被赠与的一方，被视为其个人财产。同时，这个赠与也享有独立的处置权。并且在离婚时，该房屋不会作为夫妻共同财产进行分割，而是直接归于夫妻一方。但是还有一种例外，那就是夫妻双方当事人另有约定房屋的所有权，那么这时候有约定按约定。父母出资购房赠与子女，如何处理？父母出资购房赠与子女,如何处理?父母为了帮助子女购买房屋,可能会出资赠与子女。这种情况下,如何处理该赠与行为?根据我国《民法典》第一千零六十三条

2023-08-22

434人看过
夫妻共同财产
婚前父母出资购房离婚后怎么分割?

1、婚前，一方父母出资买房，房屋产权登记在出资方子女名下，该房屋属于出资方子女个人财产。2、婚前，一方父母出资买房，仅支付首付款，房屋产权登记在出资方子女名下。该房屋认定为登记方所有，婚姻关系存续期间夫妻共同还贷部分及其产生增值，有登记方向对方做出补偿。注意，如果离婚时，房屋贷款由登记方支付剩余贷款。3、婚前，一方父母出资买房，房屋产权登记在另一方子女名下。一般认定为夫妻共同财产，但是购买房屋时明确表示赠与对方或者其他相反约定的除外。4、婚前，一方父母出资买房，房屋产权登记在双方子女名下。该房屋认定为共同财产。婚前，双方父母共同出资购房，不论房屋产权登记在一方名下，还是双方名下，该房屋都视为共同财产，并且应当认定为父母双方对各自子女的赠予，而不能理解为对夫妻一方或双方的赠予。一、婚前双方父母出资买房归谁所有父母出资为子女买房，房屋产权归属的确定区分婚前和婚后来分析：婚前买房存在以下五种情况

2023-03-10

303人看过
夫妻共同财产
离婚时汽车如何分割？父母出资购车时如何处理？

婚后一方父母赞助买车，如果赠送时明确说赠与一方的属于一方个人财产，不用分割；如果赠送时没有明确说明赠与一方的属于夫妻共同财产，分割时是协议优先，协商不成的可以向法院起诉，法院会按照照顾女方、无过错方的原则进行分配。离婚后多久能买车离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为依照民事诉讼法的规定予以制裁。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五

2023-08-14

163人看过
夫妻共同财产
离婚后父母出钱购房，如何分配财产？

父母出资购房离婚时分割如下：1、如果一方父母婚后出资，只要没有明确表示是对一方子女的赠与，就视为对夫妻双方的赠与。离婚时，财产由夫妻双方根据夫妻共同财产协商分割，协商不成由法院判决。相反，如果父母说只给一个孩子，那就是个人财产，离婚时不会分割；2、一方父母婚前出资，一方姓名登记的，该财产为一方个人财产，双方姓名登记的，按夫妻共同财产处理；3、房产由双方父母出资的，离婚时房产夫妻双方按各自出资份额分享。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。拆迁补偿款和购房契约离婚时怎么分割用拆迁款买的产权房离婚时由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时

2023-07-07

186人看过

法律综合知识
如何来证明婚前父母出资购房？

一、如何来证明婚前父母出资购房？婚前父母出资购房的证明：（1）如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是婚前父母出资购房。（2）在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。（3）一方父母购房后在婚前明确表示只赠与夫妻的一方算是父母在婚前出资购房。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、父母出资购房，离婚后房子如何分割父母出资的房产离婚时的分割情形如下：1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。2、婚前一

2024-01-25

166人看过
法律综合知识
婚前购房父母出资购买，要如何去证明婚前出资

一、婚前购房父母出资购买，要如何去证明婚前出资证明婚前父母出资购房的证据材料有在银行提款的票据，向开发商买房时也会有相关的凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明房款的来源了。不过，就算是证明了房产是结婚之前父母出资购买的，但是房产证上明明白白写的是夫妻两个人的名字的话，父母可能也无权分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前父母出资买房，离婚时房子要如何分配婚前父母出资买房如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时该房产按夫妻共同财产处理，具体要如何分配双方自行协商，或者也可以向法院提起诉讼，由法院判决。如果房产证登记了一方名字的，则认定为一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割，这种情

2024-01-19

414人看过