耕地怎么申请宅基地流程-法师兄

耕地怎么申请宅基地流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 09:09:28 178 人看过

农村申请宅基地建房的，需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件，是否符合规划等在进行初审。

最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批发宅基地，并且发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上；

可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。3、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。4、根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》。5、收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇

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一、退宅还耕宅基地归谁面对退宅还耕的情况，宅基地的归属权明确归村集体所有。1．退宅还耕，即农民放弃原有的宅基地使用权，转而用于农业耕种，这一过程中宅基地的产权并未发生转移，依然保持为村集体所有。2．农户在宅基地上建造的房屋及附属设施，虽然农户享有使用权和一定的处置权，但在退宅还耕后，这些设施通常会被拆除或恢复为耕地，而宅基地本身则回归村集体，由村集体统一管理和分配。因此，退宅还耕后，宅基地的归属权依然是村集体。二、宅基地退宅还耕的流程宅基地退宅还耕的流程主要包括以下几个步骤：1．农户需向所在村集体提出退宅还耕的申请，并说明退宅还耕的原因和计划；2．村集体对农户的申请进行审核，确认其符合退宅还耕的条件后，与农户签订退宅还耕协议；3．村集体组织人员对宅基地上的房屋及附属设施进行拆除或恢复为耕地，并完成相关土地的整理和复垦工作；4．村集体将退宅还耕后的土地纳入村集体土地管理范围，并按照规定进行登

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