法定解除合同情形:因不可抗力不能实现合同目的的;在履行期限届满前,一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;一方迟延履行主债务,经催告在合理期限内不履行的;一方迟延履行义务或者其他违约行为,致使合同目的无法实现的;法律规定的其他情形。法定解除,是指合同成立后,一方当事人在合同未完全履行或者不履行之前行使法定解除权,使合同效力消灭的行为。其特点是法律规定了当事人享有法定解除权的情形,当情形发生时,当事人可以行使解除权。在法定解除权条件具备的情况下,解除权人未经对方当事人同意,可以直接行使合同解除权。
哪些情况房东可以解除合同
1、将承租的房屋擅自转租的,转让的,转借他人或擅自调换使用的,就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。5、进行违法活动的。6、故意损坏承租房屋的。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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详细解除物品买卖合同的说明黑龙江在线咨询 2022-07-03卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷,买方有权拒收。买方已接受的,卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是,如果卖方在订立买卖合同时已对标的
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约定解除合同的情况说明新疆在线咨询 2022-07-11约定解除合同的情况由合同双方自行决定,法律对此没有强制性规定。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同第五百六十三条第一款第一至四项规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同 (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三
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合同变更与合同解除的溯及力请详细说明湖北在线咨询 2022-10-07我认为对于合同变更一般是没有溯及力的..原则上必须经双方可以协商一致..变更只对未来发生效力.也就是说合同的变更只能发生在合同成立之后尚未完全履行之前..对于未履行的部分进行变更合同内容.还有一种是单方变更..这是一种形成权..变更一方是以损害赔偿为代价的..至于合同接触的溯及力..合同法没有一刀切规定..应当视具体情形而判断..一般继续性合同解除后,不具有溯及力..比如说雇佣合同..导游合同.无
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解除劳动合同的情况说明书宁夏在线咨询 2022-06-281、对员工没有什么影响,说明员工是个懂事理之人,能够协商的人员,不是公司强制要解除劳动合同的人员,单位最怕录用强词夺理,无理取闹的人员。 2、写明单位提出,才能享受失业保险待遇。
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减免税政策执行情况说明详细情况```甘肃在线咨询 2022-10-30三、农药、农机、对农民专业合作社向本社成员销售的农膜、种子、对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品。同时,农民合作社还享有政府的税收优惠和财政,明确规定为农民专业合作社减免4项税负,自2008年7月1日施行:一,作为弱势群体的联合体,农民专业合作社是独立的市场主体,可以代表社员与外界签订合同,开展经营活动。作为由农民自愿组建,围绕同一类农产品的生产,视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。二