不动产权证过户需要交什么费用-法师兄

不动产权证过户需要交什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 12:27:49 59 人看过

一、不动产权证过户需要交什么费用

在不动产权证过户过程中，需要缴纳一系列费用，这些费用主要包括但不限于以下几个方面：

1．登记费：根据房屋性质及面积不同，登记费有所差异。住宅登记费每套通常为80元，非住宅则按面积大小分段计费，从200元至1000元不等。若存在共有产权证，还需额外缴纳工本费。

2．印花税：印花税分为产权转移书据和权利、许可证照两种。前者税率为万分之五，基于交易金额计算，买卖双方均需缴纳；后者则为定额税率，每件5元，由买方承担。

3．契税：契税由购房人缴纳，税率根据房屋面积及购房套数确定。一般而言，首套房面积低于90平米的契税税率为1％，超过90平米则为1．5％；二套房契税税率为3％。契税是房屋交易中必须缴纳的税收。

4．住宅专项维修基金：此费用用于未来小区公共设施的维修与保养。具体金额根据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％计算，公有住房则按房改成本价的2％及售房款的一定比例提取。

二、不动产权证过户的流程

不动产权证过户的流程大致包括以下几个步骤：

1．确认开发商办理初始登记：这是办理房屋不动产证的必要前提，开发商需在规定时间内将权属登记资料报送房屋所在地行政主管部门。

2．领取并填写《房屋所有权登记申请表》：在不动产登记管理部门进行申请表的领取与填写。

3．领取测绘图：通过开发商或房屋面积计量站获取测绘图，或向登记部门申请测绘。

4．领取相关文件：包括购房合同、房屋结算单等，并请开发商审核盖章。

5．缴纳费用：根据规定缴纳公共维修基金、契税等相关费用。

6．提交申请材料：将准备好的所有材料提交给不动产登记管理部门，并确保材料的真实性。

7．领取不动产证：在规定时间内前往不动产登记管理部门领取不动产权证书。

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