正式的征地拆迁公告有效吗-法师兄

正式的征地拆迁公告有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 05:31:19 69 人看过

一、正式的征地拆迁公告有效吗

1、合法协议皆具法律约束力。

我们所熟知的拆迁协议即为房屋补偿安置协议，同样具备此类性质。

在权益受法律保护的同时，责任也将接受法律制约。

2、屋拆迁补偿安置协议应严格遵守，各方均不可自行更改或废除。

依据土地属性，可分为国有土地与集体土地两类。

房屋赔偿标准依我国现行法律及实际情况制定。

城市国有土地上房屋拆迁，以房产证载明的建筑面积及被拆迁区域房屋市场估值为基准计算补偿金额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，则以宅基地使用权证或建设用地使用权证、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿金额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、拆迁征地有房屋补偿吗多少钱

住宅征收货币补偿标准依据房屋所在地区、用途及面积等因素，参照房地产市场估值予以确定，细则交由地方政府自行制定。

在实行产权交换时，补偿金额及交换房屋价值需按照相关法规，进行准确计算并结算双方差额。

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