烂尾楼怎么不能拆迁-法师兄

烂尾楼怎么不能拆迁

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-25 13:47:20 276 人看过

一、烂尾楼怎么不能拆迁

烂尾楼停滞的主要因素在于开发商需对其临时停止建造。

新建楼盘要投入巨额资金，开发商往往采取分期付款方式将款项支付给施工方。

当其销售形势不佳，回收资金的难度加大，项目推进便可能暂时中断。

但开发商与施工队之间的合约依然存在效力，一旦资金流转成功，该项目仍有恢复正常运作的希望，重新启用塔吊进行施工也是可能的。

若项目持续期限较短，施工方也无需立即拆除塔吊设备。

《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》

对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先，政府可以采取措施进行救助，如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。其次，对于无法救助的烂尾楼，政府可以依法进行拆除。同时，对于造成烂尾楼的原因，如开发商破产、缺乏建设资金等，政府也可以进行追责。

二、如何处理烂尾楼买卖纠纷

1．若开发商资金短缺状况，给予其适当时间进行融资，抢救后继工程以使楼盘复活。

2．开发商倒闭致使项目崩溃，不应选择向厂家退房，一旦退款，仅有发票或欠单，购房者与开发商关系将转为债权债务关系，其优先级低于消费者。

3．开发商破产仍可按规定流程申办房产证，拥有权益胜过一无所有。

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