房屋建设出现质量问题怎么办-法师兄

房屋建设出现质量问题怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 21:03:08 248 人看过

若您所购买的房产在建筑质量上存在问题，以下是几种可能有效的维权方式供您参考：

首先，建议您直接与开发企业进行沟通并寻求通过和解及协商解决问题的途径；

其次，可以考虑向消费者权益保护机构投诉反映情况；

再者，也可向相关部门进行咨询或投诉处理；

最后，如果以上方法都无法解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼。

根据我国宪法及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，当房屋的主体结构质量不符合标准导致无法交付使用，或者房屋交付使用后，经过检验发现其主体结构质量确实存在严重问题时，购房者有权要求解除合同并要求赔偿相应损失。

此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，提起诉讼时需向人民法院提交书面诉状，同时按照被告人数提出副本。如书写诉状确有困难，亦可采用口头形式进行起诉，但需由人民法院记录在案，并通知对方当事人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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保修期内房屋质量出现保修范围内的问题有赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损害赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。房屋质量出现问题向什么部门投诉（一）如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。（二）因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。（三）提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。《商品房

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