一、淮安农村征地补偿标准规定是什么？

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

住宅房屋征收补偿款项

（一）被征收房屋价值的评估补偿（不含装潢及附属物补偿）

征收实施过程中，由房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为估价时点，根据被征收房屋情况，按照《江阴市国有土地上房屋征收评估办法》（澄建〔2012〕12号）的有关规定，确定被征收房屋补偿价值。

该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为7200元／平方米。

若住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20％的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

（二）装潢及附属物补偿（三）其他补助、补贴及奖励费用

搬迁费

以被征收房屋的房屋权属证书或者取得的合法建房手续为计算单位，按每户2000元计。

临时安置费

本项目被征收人需自行过渡，按规定领取临时安置费。临时安置费以被征收房屋的合法建筑面积为基数，按每月每平方米6元发放，发放中不足1200元的按1200元计发。

选择货币补偿或现房直接安置的，一次性发放6个月临时安置费。

选择产权调换的，临时安置费的发放日期从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可实施旧房拆除之日起至安置房购房公告后三个月止，对在外过渡时间超过24个月以上的被征收户的临时安置费，自超过24个月之日起，按每月每平方米12元计发（不足2400元／月的按2400元／月计发）。

期限奖

在房屋征收决定公布的征收签约期限内，签约搬迁并交房的被征收人，给予发放每户征收期限奖30000元奖金。超过征收签约期限签约搬迁并交房的被征收人，征收期限奖自征收签约期限届满之日起每日等额递减5％。

提前搬迁奖

在征收实施单位现场公告的搬迁期限内，自公布之日起被征收户提前完成搬迁并交出旧房钥匙的，以交出旧房钥匙可以实施房屋拆除之日为计算基准日，给予发放提前搬迁奖，具体标准为：以被征收房屋的合法建筑面积为基数，自公布之日起1—5天内及之前完成搬迁的奖励50元／㎡；6—10天内完成搬迁的奖励30元／㎡；11—15天内完成搬迁的奖励15元／㎡。

特种综合补贴

住宅房屋被征收人选择产权调换的，考虑到已取消特种存单及当前搬家、租房等实际情况，过渡期间，除上述补偿外，每月另行给予被征收人特种综合补贴，标准为补偿安置协议明确的补偿金额的2．5‰／月，补贴计算期限及发放与临时安置费一致。

二、产权调换方案

住宅房屋产权调换房屋区域为：梅园路西侧地块安置房，户型包括70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型。

结算办法：安置房区域市场价基价为7200元／㎡。中高层、高层安置房楼层差价结算以5层为基准，5层楼层差价为0，5层以下每降一层减30元／㎡，5层以上、17层以下（含17层）每升一层加10元／㎡，18及18层以上每升一层加15元／㎡，顶层按基准价结算，差价为0。

产权调换用房户型按照与被征收房屋合法建筑面积最接近户型确定。

在日常生活当中，农村征收土地补偿，一般情况下大家都会积极的配合，因为国家也不是无偿征收，而是会给予一定的补偿费用，这种补偿在各个地方都是有一定差异，比如说在淮安农村的征收土地补偿，根据人口数量，按照每户2000元来进行计算。