郑州房延期交房怎么申请赔偿-法师兄

郑州房延期交房怎么申请赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 04:45:49 190 人看过

开发商如未能按期履行交房义务，须承担相应的逾期交房违约责任。若《商品房买卖合同》已明确约定了违约责任承担方式，无论哪一方违约，均应严格遵循合同的相关规定予以处理。但若在签订的商品房买卖合同中并未对违约金数额或损失赔偿额的计算方法进行具体约定，则可参考以下标准来确定违约金数额或损失赔偿额：对于逾期交付使用的房屋，其违约金数额或损失赔偿额应根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构评定的该等房屋租金标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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