咸阳市一房二卖如何维权-法师兄

咸阳市一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 18:31:51 70 人看过

面对购房者在遭遇“一房二卖”违约行为之时，可以依据具体情况采取协商方式解决问题、向仲裁机构提出申诉或者直接启动并参与到诉讼程序之中以维护自身的合法权益。在此种复杂的情境之下，购房者具备行使诸如请求解除房屋买卖合同、追偿已支付的全部购房款项及相关利息费用、别无他求地追求经济损失补偿等多重权利，同时还拥有权柄向出售方索要最高不得超出已付款项数额一倍的赔偿金。然而，需要特别强调的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款项及其对应利息，同时要求赔偿其所承受的所有损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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针对购房者遭遇＂一房二卖＂的侵权行为之际，他们可以依据具体情况采取适当措施以维护自身的合法权益，如发起商议和谈、递交仲裁申请或者诉诸司法程序等。在此种情况下，购房者依法享有诸多权利，包括请求解除房屋买卖合同、追偿已经支付的房款及相应的利息收益、要求赔偿经济损失等等。此外，他们还有权向出售方提出索赔，要求赔偿金额最高不得超过已支付购房款的一倍。然而，需要特别指出的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款及其对应的利息收益，并要求赔偿其所遭受的经济损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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