解除合同的变更要考虑的因素有哪些呢-法师兄

解除合同的变更要考虑的因素有哪些呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 15:33:39 183 人看过

解除合同的变更要考虑的因素：因不可抗力使合同不能履行而变更；因情势变化致使合同履行显失公平而变更；因当事人违约而变更合同；因订立时意思表示不真实而变更；因当事人自愿而变更合同。

二、合同的签订和履行需要遵守哪些原则

合同签订需要遵循以下原则：

一、公平原则。在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预。

二、诚实信用原则。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

合同履行需要遵循以下原则：

一、适当履行原则。指当事人应依合同约定的标的、质量、数量，由适当主体在适当的期限、地点，以适当的方式，全面完成合同义务的原则。

二、协作履行原则。指在合同履行过程中，双方当事人应互助合作共同完成合同义务的原则。

三、经济合理原则。指在合同履行过程中，应讲求经济效益，以最少的成本取得最佳的合同效益。

四、情势变更原则。合同有效成立以后，若非因双方当事人的原因而构成合同基础的情势发生重大变更，致使继续履行合同将导致显失公平，则当事人可以请求变更和解除合同。

三、仲裁机构认可合同有效吗

仲裁机构可以确认无争议合同的法律效力。根据相关法律规定，存在显失公平的合同、重大误解的合同，以及因欺诈胁迫且违背当事人真实意思表示而订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。即合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

举证责任
举证责任的考虑因素有哪些

1、法官要站在立法者的立场上，想立法者之所想，(漏洞补充)做立法者之所做(司法立法)，与时俱进，抱着当时当地立法者相同或相似的公平正义观念，客观坚持公平原则。2、客观分析案件情况，看当事人是否报有诚实善意的内心状态。3、充分考虑双方当事人的举证能力，科以举证责任时，应当是占有或者接近证据材料，有条件并有能力收集证据的一方当事人。4、衡量当事人对危险领域的控制支配能力，因民法上有关令当事人负责任的法律规定目的就是为了预防损害的发生，故必须规定由加害人就其危险领域内所发生的实情进行举证。5、根据统计资料或人们的生活经验判断待证事实发生的盖然性，如事实发生的盖然性高，则主张该事实发生的一方当事人不负举证责任，而由对方当事人对该事实未发生负举证责任。因举证责任的分配在民事诉讼中具有至关重要的作用，故在司法裁量时应当由较高级别的法院如高级法院来决定，为慎重起见，将举证责任倒置的决定权控制在最高人民法

2023-06-14

449人看过
缓刑
法院考虑缓刑的因素有哪些？

检察院认为符合缓刑条件的，可以向法院建议缓刑。被判处拘役三年以下有期徒刑的犯罪分子，符合下列条件的，可以宣告缓刑。对于18岁以下的人、孕妇和75岁以上的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）悔罪；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对居住社区没有重大不利影响。交通肇事不适用缓刑的情形有什么交通肇事的被告人具有以下情形的在量刑时不适合判处缓刑：（一）具备交通肇事罪加重情节的。具体包括肇事后逃逸、因逃逸致人死亡以及“有其他特别恶劣情节”，包括：1、死亡二人以上或者重伤五人以上，负事故全部或者主要责任的；2、死亡六人以上，负事故同等责任的；3、造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在六十万元以上的。（二）多次违反交通法规曾被行政处罚以及曾因交通肇事被判处过刑罚的。（三）有能力赔偿拒不足额赔偿的。如果有履行能力对被害人进行足额赔偿，但采取转移、隐匿财产的行

2023-08-03

268人看过
特许经营
制订特许经营合同应考虑的因素有哪些

2、行业特点和竞争状况。在特许经营业务的拓展中，特许者实际上是在推销一种商品，它叫特许权。特许权这一商品也是受市场供求关系影响的。行业特点和竞争状况对合同的制订有很大的影响。如果行业本身市场大、竞争不充分，特许经营合同的门槛可以设置得高一些，取费多一些。反之，可以增加更多的优惠条件，以吸纳更多的优质加盟商，迅速抢占市场份额。3、特许体系的特点。特许体系自身的定位直接决定了特许经营合同的制订。不同的行业特点决定特许体系的具体方案不同。即使同属一个行业，不同的企业也各有自己的个性。即使同一特许企业，在不同的发展阶段，其特点也会发展和变化。因此，在制订特许经营合同时，要考虑到行业的特点、企业的个性，以及企业所在的发展阶段。4、被特许人的特点。被特许人的情况不同，合同的条款设计及用语也应该有所不同。因为合同是双方的事，合同应尽可能让双方觉得公平合理并乐于接受。有一些项目，被特许人的文化层次普遍不高

2023-06-13

78人看过
保证
电梯房选楼层需要考虑哪些因素呢

电梯房楼层选择需要考虑的因素一、电梯数量住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、供水供电向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、物业管理高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。即充分考虑入住后的舒适程度;其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的

2023-05-03

198人看过

合同审查
租赁合同审核的重要考虑因素

租赁合同审查要点包含：当事人的姓名和住所，房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途；室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任等房屋租赁合同审查要点有哪些1、出租人出租房屋的合法性出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。1．1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书；1．2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记；1．3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者（即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人）之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件；出租人是单位的，要查看单

2023-07-04

283人看过
合同生效
认定合同效力的考虑因素

合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力。合同可以分为有效合同、无效合同、效力待定合同和可撤销合同。合同的效力可分为四大类：1．有效合同。是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。2．无效合同。是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。3．效力待定合同。是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。4．可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的合同。合同效力状态合同效力的概念有广义和狭义之分。广义概念是指已经成立的合同所发生的法律后果；狭义概念是指依法成立的合同所具有的法律约束力。根据已成立合同对生效要件的不同满足程度，可将合同效力状态分为以下几种类型：（1）合同生效。（2）合

2023-07-06

206人看过
折扣
二手房估价需要考虑的因素有哪些

一、房屋折旧率房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。另外旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例：2层和5层为基准价，1层和6层-3%，7层-5%，3层和4层+3%，若是楼顶则-5%;房间如无朝南门窗，-5%。二、环境因素环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%，位于省、市重点中小学区的+15%。三、心理因素如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，

2023-06-14

147人看过
法律综合知识
取保候审要考虑哪些因素

取保候审要考虑的因素是：可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；羁押期限届满，案件尚未办结，需要继续侦查的。取保候审要考虑哪些因素的法律依据《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。《中华人民共和国刑事诉讼法》（2018修正）：第六章　强制措施　　第六十七条　人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑

2022-07-06

193人看过

商业保险
商业保险合同前需要考虑的因素

1、投保之前谨慎挑选保险公司；2、准备投保时要检查保险营销员、代理人、经纪人的资格证书和展业证明；3、针对保险对象选择保险合同；4、签约之前，消费者要仔细阅读和研究合同条款的内容；5、如实填写投保单并亲自签名。哪些情形的商业保险合同无效下列情形的商业保险合同无效：1、合同主体不合格，主体不合格是指保险人、投保人、被保险人、受益人或者保险代理人不符合法律规定；2、当事人的意思表示不真实，在缔约过程中，当事人中的任何一方以欺诈、胁迫或利用他人危险的方式表达违背自己意愿的意图的，构成缔约中的意图不真实；3、对象违法，被保险人或被保险人对保险标的没有保险利益的，其保险合同无效；4、内容不合法，投保人投保的风险非法的，违反国家和社会公共利益、法律强制性规定等，合同无效。《中华人民共和国保险法》第十一条订立保险合同，应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务。除法律、行政法规规定必须保险的外，保险

2023-07-08

256人看过
证据收集
合同评审的主要考虑因素是什么？

一般情况下，合同主要评审有4个内容。如下：1、签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格；2、签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格；3、签订合同前，必须认真审查对方的履约能力；4、签订合同前，要仔细审查对方当事人提供的有关证明资料，必要时要到签发部门进行验证或进行实地考察。新《商标评审规则》有五大变新《商标评审规则》作为新《商标法》及其实施条例的配套法规，日前第二次修订并将正式出台和施行，这是我国知识产权法律和经济建设领域的一件大事，也是与世贸规则接轨的重要举措。为此，本期邀请中国知识产权研究会资深会员廖俊铭解读新则。据他介绍，新《商标评审规则》从以下几个方面发展和完善了原《商标评审规则》（下称原评审规则）：第一，内容更为翔实，结构更加合理。原评审规则较为原则、笼统，新《商标评审规则》着重从申请、受理到审理、结案的全过程对商标评审案件进行了科学、严密的构建，主要目的在于删繁就简，填

2023-07-08

326人看过
股份
三人合伙股份分配的考虑因素有哪些？

三人合伙股份按出资比例解决原则分配。首先确定公司的注册资本和法定代表人，然后确定公司章程中讨论的投资比例按比例分红。根据《中华人民共和国公司法》规定，股东可以以货币或者实物、知识产权、土地使用权等非货币性财产进行估价，可以依法转让；但法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。追加资金股份分配原则公司增资需要贵公司的股东大会的决议来分配增资比例。根据股东权益，以及新股东拟投入的资金（或资产）折算比例，如标的公司股东权益为800万，新股东拟投入200万，那原股东占增资后的标的公司80％的股权，而新股东占增资后的标的公司20％股权。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法

2023-07-03

340人看过
法律综合知识
同居期间财产分配的主要考虑因素有哪些

一、同居期间财产分配的主要考虑因素有哪些同居期间的财产分割需要考虑因素如下：1．解除非法同居时，双方在同居期间取得的收入和购买的财产按共同财产来处理；2．同居期间，一方自愿赠送给对方的财产，可以与赠与关系进行比较。同时，应适当考虑照顾妇女和儿童利益的原则；3．解除非法同居时，一方在共同生活中患有严重疾病没有治愈的，应当在分割财产时给予适当照顾，或者对方给予一次性经济帮助。二、同居期间财产协议可以公证吗，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。夫妻财产约定协议公证申办时，须由当事人双方共同到公证机构提出申请。夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地的公证机构受理，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书；协议书草稿（当事人书写有困难的，可由公证人员代书）；协议所涉及财产的证明；公证员认

2023-08-19

184人看过

驱逐出境
驱逐出境要考虑哪些因素

1、犯罪的事实。所谓犯罪事实是指与犯罪构成有关的事实，它不仅包括犯罪构成要件事实，如危害行为、危害结果、犯罪主体、犯罪主观方面等，还包括与犯罪构成要件有关的事实，如犯罪分子犯罪前的表现、犯罪后的表现。2、犯罪的性质。犯罪的性质是指犯罪的本质属性，它表现为犯罪罪名。在适用驱逐出境时，对犯罪分子实施危害国家安全罪，如间谍罪;严重的经济犯罪，如伪造货币罪;严重的治安犯罪，如入境发展黑社会组织罪等，应当考虑适用驱逐出境。对犯罪分子因过失造成危害结果构成犯罪的犯罪，如因疏忽大意造成危害结果构成交通肇事罪的，可以不适用驱逐出境。3、犯罪的情节。犯罪情节可以揭示犯罪的社会危害性与犯罪分子的人身危险性。在适用驱逐出境时，要考虑到犯罪情节。一般说，对累犯以及其他人身危险性大的犯罪分子应当考虑适用驱逐出境;对初偶犯、自首的犯罪分子，以及其他人身危险性小的犯罪分子，可以考虑不适用驱逐出境。4、犯罪的社会危害程度

2023-06-14

450人看过
法律综合知识
合同实际履行需要考虑哪些关键因素

一、合同实际履行需要考虑哪些关键因素1．履行合同的标准履行合同，就其本质而言，是指合同的全部履行。只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同得以实现，也才使律关系归于消灭。2．履行合同的行为过程是当事人完成合同义务的整个行为过程，不仅包括当事人的依约交付行为，而且还应包括当事人为完成最终交付行为所实施的一系列准备行为。二、合同履行具有哪些原则合同履行的原则有：1．全面履行原则，当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；2．环保原则，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态；3．诚信原则，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习

2023-10-02

104人看过