农村房屋是否确权后，可以买卖-法师兄

农村房屋是否确权后，可以买卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 05:18:48 342 人看过

在国家实行农村房屋所有权政策后，在特定的情况下，农村房屋是可以自由进行交易的，然而，相应的规定和要求却是非常严格的。

通常情况下，农村房屋的转让仅限于同一个村庄内的集体经济组织成员之间。

这主要是由于农村房屋所占据的宅基地归属于村集体所有，而非该集体经济组织的成员则无法获得或者以任何形式获取这些土地资源。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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