购买房屋延期交房能延期多长时间-法师兄

购买房屋延期交房能延期多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 19:32:29 230 人看过

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，具体要看双方的约定。商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

一、买完房可以延期交房多久

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、推迟交房违约金为多少

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定

三、延期交付房屋还能得到赔偿吗

延期交付房屋需要赔偿。房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
曹妃甸区延期交房多长时间

关于商品房交付超出规定期限时是否应当允许解除购房合同，需依据具体情况进行判断：（1）若商品房交付超出期限未满三个月，在此状况下通常是不被允许解除购房合同的；（2）但是，当开发商在接受催告后，仍然未能在超过三个月的合理期限内完成交付工作，此时购房者便有权选择解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-09

291人看过
法律综合知识
延期交房多长时间合理一点

一、退返租商铺如何退房根据当前我国现行法规制度，售后包租被界定为由房地产开发商以承诺一定期间内承租或代替买方出租其购买物业的策略来间接实现商品房销售的行为。（1）为了有效区分售后包租行为，必须准确掌握该行业细分为几个关键环节（2）保存并妥善保护所有与售后包租有关的有效证据资料（3）对任何非法侵权行为，应积极提出申请以追求相应的行政处罚（4）对于所谓的“委托经营管理合同”实质上却构成“租赁合同”的现象，应采取适当措施进行处理或者解决。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。二、商铺返租诈骗如何退房遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情

2024-04-04

277人看过
保全
房屋保全到期可申请延期多长时间

一、房屋保全到期可申请延期多长时间房屋保全到期可申请延期三年。最高人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(以下简称《民诉法新司法解释》)，《民诉法新司法解释》已于2015年2月4日起施行。该《民诉法新司法解释》第四百八十七条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。”二、房子保全先后有什么区别依据我国民事诉讼法的规定，对同一财产不能重复保全，所以房屋保全先后的区别是能不能对房屋进行保全，再后的申请人如果想保全的，只能等待轮候查封。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结

2023-06-15

175人看过
法律综合知识
延期交房导致卖房时间延长如何应对

1．搜集证据：购房者应该仔细阅读并研究合同中的各项条款，尤其是涉及到房屋交付及违约责任赔偿等相关内容。2．推动业主团结：购房者应积极联络和组织整个小区的业主共同维权，形成强大的集体影响力，从而使开发商对问题更为重视，便于达成合理的赔偿协议。3．申请退房：购买房产的消费者有权依据有关法律法规向售楼处提出退房请求。4．向法院提起诉讼：如果购房者和开发商无法就赔偿问题达成共识，购房者可以通过提供详细有力的证据向法院提起诉讼，依法追究开发商的违约行为，并申请判令其承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-04-24

416人看过

法律综合知识
延期房屋抵押可以持续多长时间

一、延期房屋抵押可以持续多长时间延期房屋抵押可以持续多长时间，应当按照当时人之间的约定。房屋进行抵押的，若要延期应当征得银行延期还贷的同意，一般延期的期限和之前贷款的期限加起来不得超过三十年。《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。二、房屋抵押的条件满足以下条件才能申请房产抵押：1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口

2024-01-01

397人看过
法律综合知识
延期交房期限跟买房时间有关幺

若开发商未能如期交付房屋，其应依照与您所签订的购房合同之相关条款进行相应的违约金赔付。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的明确规定，倘若在购房合同中并未就延期交房的违约金做出具体约定，那么将按照该房屋在逾期交付并投入使用期间内，相关管理部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来计算违约金。此外，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款亦对此有所规定，即当事人双方可自行协商约定一方在违约情形下应向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为而导致的损失赔偿额的计算方式。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计

2024-04-30

221人看过
法律综合知识
新乡市对延期交房最多多长时间

在房屋交付过程中，逾期情况的发生不得超出三个月的时限，并且排除因不可抗力因素所引发的延迟现象。如若超出约定的交房时间，则需从此刻开始计算相应的违约金。在逾期状况持续达到三个月之后，买方便拥有了选择解除该项订约的权利。在法律未有明确规定或双方当事人并无特别约定的情况下，若经对方当事人催告，解除权的行使应在合理期限内进行，即三个月。若对方当事人并未进行催告，那么解除权的行使应在解除权产生之日起一年内完成；若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法

2024-08-05

245人看过
法律综合知识
营业执照延期能延多长时间

一、营业执照延期能延多长时间营业执照到期后，可以更换营业执照，更换后的营业执照经营期限为长期，没有具体经营年限的限制。三证合一制度实施以后成立的企业，营业执照的有效期都是长期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。二、营业执照到期怎么办理延期业务1．登录企业注册所在地的地方政务服务网站；2．在部门导航栏下，选择具体的业务受理部门“区市场监管局”；3．在该部门受理业务类型中，选择“注册登记”；4．在该业务类型列表中，选择需要办理的具体业务“企业变更登记”，点击右侧“在线办理

2023-11-11

249人看过

法律综合知识
河南延期交房多少时间

并无关于最长期限延至何时的明确规定，除非涉及到因不可抗力因素引发的延期情况，在此前提下，自超出了双方事先约定的交付房屋期限之日起，即刻进入违约责任的计取阶段。当逾期超过整整三个月之后，购买方有权依据相关法律法规之规定，提出解除房屋买卖合同的诉求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-17

127人看过
法律综合知识
滨州市延期多长时间交房算违约

若开发商未能按照约定日期交付房屋，即构成违约行为，买方可依法主张其承担相应的违约责任。若经过合理催告后，开发商仍未在三个月内交付房屋并且无法给出充分且合法的理由解释时，此时买方有权单方面宣布解除购房合同，并且所有因该行为引发的损失均应由开发商负责承担。然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月之内如期交付房屋，买方将无权单方宣告解除购房合同，但仍可向开发商提出赔偿请求以补偿所延迟交付期间的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-03

467人看过
法律综合知识
2024期房能延期多久交房

无关于延期的最长期限之说，仅需要注意的是，若非因为不可抗力造成的拖延，只要到期日超出了约定的收房期限，便按照合约条款计算违约金。倘若超过三个月期限，那么买受人有权根据法律规定选择解除该买卖合独。在法律未作出明确规定，亦或是买卖双方尚未协商约定的情况下，如经过出卖人的适当催告，购买人行使解除权利的合理期限可长达三个月。另一方面，未有任何催告的前提下，购买人应当在解除权产生之日起的一年时间内行使解除权，否则，解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的

2024-07-26

382人看过
法律综合知识
交房延期能延期多久怎么办

关于交房日期的延长问题，并没有固定最长时限的规定。但是，我们需要明确指出，除非是由无法预料和控制的因素（即不可抗力）所引发的延迟情况，否则在交房日期逾期后，违约责任将会立即开始启动计算。一旦经过了三个月的时间，购房者将有权利向卖方提出解除房屋买卖合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-06

72人看过

法律综合知识
租住房屋的合同期限可延长至多长时间

一、租住房屋的合同期限可延长至多长时间二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、签租赁合同要双方身份证吗签租赁合同要双方身份证。根据相关规定，房屋承租人的治安责任有：1．必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；2．租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申请暂住户口登记；3．将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；4．安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除。三、租赁合同违约金怎么算租赁合同违约金在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。租赁合同违约金一般按照合同标的额的20％计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大

2023-08-08

105人看过
法律综合知识
网评房企延期交房时间多久

倘若房地产开发商未能按照与购房者所达成的合约条款如期交付出售的房屋，除非属于不可抗力之因素导致，否则其余所有可能原因均须承担相应的法律责任，亦即需要为逾期交房而支付违约金给购房者。具体而言，若开发商未能依照约定的日期交付房屋，那么自逾期之日起，其应当按照每日万分之三的比例向购房者支付违约金；若逾期超过六十日，购房者有权单方面解除购房协议，在此种情形下，开发商有义务在收到购房者发出的解约通知后的六十个自然日内，将购房者已经支付的全部房款全额退还，并且还需额外支付已支付房款的百分之五作为违约金作为对购房者的赔偿。然而，无论购房者选择解除购房协议还是坚持要求继续履行合同，他们都有权向开发商索要每日万分之五的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不

2024-07-28

316人看过