广州虚假卖房合法吗-法师兄

广州虚假卖房合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 23:35:03 201 人看过

在房地产销售环节中，以不实的价格信息诱导消费者达成交易属于一类典型的违法行径，不仅严重侵害了消费者的正当权益，同时也对房地产市场的健康发展造成了负面影响。借助此次案件的处罚以及公开曝光，向广大房地产经营者传递出严守诚信原则与遵守法律法规经营的强烈信号。这对于保障消费者的合法权益、促进全行业的自我约束、维系市场稳定具有积极作用。

《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
虚假诉讼一房二卖违法吗

一、虚假诉讼一房二卖违法吗法律明确规定，一房二卖属于违法行为，须承担相应责任。（1）房屋首付款是否退还及违约金金额需依据双方签署的合同决定。若购房者交付首付款后违约退房，需按照合同约定支付违约金；（2）若合同中未约定或约定不明，可按房价20％以内收取；（3）因卖方手续问题导致违约，卖方不得收取相应违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2024-05-24

361人看过
法律综合知识
提供虚假信息卖房犯法吗

行为人事先蓄意实施了假扮业主进行房产出售的违法行为，具有明确的非法占有的意图和欺骗的主观倾向性，采取虚假陈述、掩盖真实情况等手段，以此在与他人签订房屋买卖合同的过程中骗取对方财物，使得所涉房屋交易金额极为庞大。这种严重的犯罪行为已经构成了合同诈骗罪，根据相关法律规定，应当受到相应的刑事惩罚，包括但不限于三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以

2024-04-25

115人看过
法律综合知识
中介虚假卖房信息违法吗

易手代理人在处理房产销售事务时，倘若出现下列行为，即判定为违反法规之举：在双方信息不均衡之际运用此种优势，实施价格欺诈，导致交易价格难以精准把握；编造并散布虚构的房价上扬讯息；采取诸如欺骗、恐吓、贿赂及其他不当方式以游说买卖双方签订交易协议；以及凭借自身“中介”身份，引导消费者反复参观房产，同时报出远低于市场水平的售价，试图借此推进合同的签署。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

2024-05-20

227人看过
法律综合知识
卖房使用虚假合同是否违法

买卖房产过程中签署阴阳合同不仅是违法行为，而且还将导致严重后果。依据相关法律条款，如若当事人在交易中采取阴阳合同之策以逃避税收，所涉税款金额庞大并构成犯罪的，将会被判处三年以下有期徒刑或拘役并处以相应罚金；倘若税款数量极大、甚至占据应缴税额的百分之三十以上，将会面临三至七年的有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚。《刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃

2024-08-18

117人看过

虚假广告
房屋虚假广告能不能致使房产买卖合同无效？

为了提高商品房的销售量，开发商一般会向外面投放宣传广告，而有些开发商利用广告的优势，投放虚假广告，误导群众签订房屋买卖合同。等到购房者后面发现了，才知道自己被广告骗了，买到不是自己期待的房。其实，即使开发商发布房屋虚假广告，造成买房者利益损失，但一般不能直接导致房产买卖合同无效。在房屋买卖合同中，只有出现下面几种情况才会导致房屋买卖合同无效：1、房地产分离出卖，合同无效；2、产权未登记过户，合同无效；3、产权主体有问题。合同无效；4、侵犯优先购买权，合同无效；5、单位违反规定购房，合同无效；6、价格欺诈，显失公平，合同无效；7、非法转让，合同无效。而根据规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产未经其他共有人书面同意的。（

2023-05-01

433人看过
不良资产
广州古董拍卖公司合法吗

一、广州古董拍卖公司合法吗根据我国《拍卖法》第10条规定，拍卖人是指依照《拍卖法》和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。设立拍卖企业应具备的一般条件：1、有100万元人民币以上的注册资本。2、有自己的名称、组织机构、住所和章程。3、有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员。4、有符合拍卖法和其他有关法律规定的拍卖业务规则。5、有公安机关颁发的特种行业许可证。6、符合国务院有关拍卖业发展的规定。7、法律、行政法规规定的其他条件。拍卖企业若要经营文物拍卖活动，在注册资本和从业人员方面还必须满足下列特殊条件：1、有1000万元人民币以上的注册资本。2、有具有文物拍卖专业知识的人员。在一些国家，法律允许公民个人拍卖属于自己的物品，我国拍卖法未对此作出明确规定，但从上述第10条的规定来看，只有取得拍卖资格的企业法人才能从事拍卖活动。文物拍卖资质，国家指定交易法院没收资产与不良资产，处理古董的

2023-06-08

272人看过
有期徒刑
广州海事法院发现多宗虚假诉讼

4月24日，广州海事法院向社会公开发布《广州海事法院2014年度审判情况通报》(即海事审判白皮书)，白皮书对航运市场运行中存在的问题进行了分析，并作出风险提示及对策建议。白皮书指出，广州海事法院去年审理的案件呈现出多式联运和货运代理合同纠纷案件大幅增长;船舶碰撞损害责任纠纷案件增多;船员劳务合同纠纷案件保持高发态势;海事行政案件逐年增多;海事债权登记案件增多等新特点。值得关注的是，部分当事人为了获取不法利益，不仅在诉讼过程中提供虚假证据，甚至不惜制造子虚乌有的纠纷事实，采取恶意诉讼的方式规避债务。广州海事法院副院长黄伟青透露，去年，我们发现了多宗虚假诉讼，这在以往的审判实践中是没有的，这一现象引起了我们的高度重视。船员讨薪诉讼中虚报工资获取不当利益讨要拖欠的工资被无可非议，但竟有船员利用船务公司的疏忽虚报工资以获取不当利益。在某船员劳务合同纠纷系列案中，54名船员向广州海事法院提交了船务公

2023-06-06

412人看过
法律综合知识
房东卖房客户虚假评估违法吗

在相关法律中，评估委托方若提出制作虚假评估报告或存在任何其他非法干涉评估结果之行为，评估服务提供者将享有解除合约的权利。此外，该委托方还会受到评估行政管理部门与相关部门的联合惩戒，如若拒绝纠正错误，将面临十万元至五十万元不等的罚款处罚；对于违法所得，将被依法予以没收；若因此给他人带来损失，需依法承担相应的赔偿责任；情节严重者，甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。《中华人民共和国资产评估法》第五十二条违反本法规定，委托人在法定评估中有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门会同有关部门责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未依法选择评估机构的；（二）索要、收受或者变相索要、收受回扣的；（三）串通、唆使评估机构或者评估师出具

2024-05-09

415人看过

房产证
房产证虚假买卖合同有效吗？

其实关于无房产证的房子买卖合同有效吗的问题，不用过于担心，只要有合同就行，建议如下由于农村的土地属于集体所有，目前国家对不符合条件的农村房屋的买卖一般原则是按无效处理。所以，在购买农村房屋时，一定要谨慎。要考虑到如果无效后，怎样保护自己的权益。如果确实要买，需要指定一份详细的协议，将房屋今后如果拆迁或者出卖人反悔，具体的赔偿计算标准约定具体明确。同时，如果购买后，房子翻建、装修，一定要保留证据。一、农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同有效的情形（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那

2023-02-04

164人看过
法律综合知识
虚假房价卖房犯法吗怎么处理

以不正当的价格策略来诱导消费者与之达成交易，这在房地产业的销售环节变得愈发普遍，这种做法不仅严重侵犯了消费者的合法权益，同时也对房地产市场的正常运营造成了极大的干扰。通过对该案件的严肃处理并公开披露，我们向广大房地产从业者传递出一个明确的信息：必须坚持诚实守信、依法经营的原则，这样才能更好地保护消费者的合法权益，促进整个行业的自我约束，从而维护市场稳定发展。《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

2024-08-17

72人看过
业主
【广州拍卖房】广州拍卖房个税征收上调

广州拍卖房个税征收上调两个百分点根据国家税务总局日前对广东省地税局《关于个人取得房屋拍卖收入适用个人所得税征收率问题的请示》作出的最新批复，从即日起，广东全省将统一按照3%的核定征收率征收个人拍卖房屋取得收入的个人所得税。这意味着，广州市现行此项规定的核定征收率1%将上调到3%。据记者了解，目前在广州，通过拍卖市场拍卖的个人房屋收入，其计税方法与广州现行的个人二手房买卖计税方法一样，具体说来就是采用“据实征收”和“核定征收”两种方法计算个人所得税。此前，国家税务总局有关文件规定：“纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入

2023-04-24

258人看过
法律综合知识
卖房网红的虚假信息违法吗

关于房产销售中虚假宣传行为的判定及其相应处罚措施如下所述：当房地产开发商或销售商通过广播、电视、报纸、杂志等广为传播的媒介资源，进行商品房销售过程中的虚假宣传，并且这种虚假宣传已达到令买方产生错误理解和误导的严重程度时，该行为将被视为虚假宣传。对于此类虚假或具有误导性的商业宣传行为，相关监管部门有权依法要求其立即停止违法行为，并处以最高达20万元至100万元人民币不等的罚款。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

2024-04-24

403人看过

法律综合知识
挂中介卖房报虚假吗

1．在房屋买卖过程中，交易双方并未通过任何中介机构提供的居间服务达成交易，然而这个关键因素并非产生虚假房屋买卖行为的必要条件；2．购房者并未对房屋进行过实际考察；3．制定的房屋买卖合同时，某些至关重要的条款并无详细规定或是约定并不明确；4．所成交的房屋价格相对于签订居间协议或房屋买卖合同时的市场价格存在较大差异（通常表现为显著低于市场价格）；5．购房者的资金来源存在可疑之处；6．房屋买卖双方之间，无论是直接还是间接（例如，其中一方与其利益相关者之间）存在着债权债务关系，且双方签署了回购协议等相关协议，交易过程由一位获得特别授权的代理人负责完成；7．在合同履行过程中，若其中一方未能按照约定履行义务，而另一方却并未积极采取措施维护自身权益（例如，卖方未能协助买方办理房产过户手续或交付房屋，而买方亦未积极敦促卖方履行上述义务）；8．除此之外，还有其他可能导致虚假房屋买卖行为发生的情形。《民法典》

2024-05-11

314人看过
法律综合知识
制作虚假广告非法推广要判刑吗

一、制作虚假广告非法推广要判刑吗？情节严重的会被判刑，判刑标准是二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。《刑法》第二百二十二条【虚假广告罪】广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯罪的对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照个人犯罪的规定处罚。二、虚假广告罪的立案标准是什么？（一）违法所得数额在十万元以上的；（二）给单个消费者造成直接经济损失数额在五万元以上的，或者给多个消费者造成直接经济损失数额累计在二十万元以上的；（三）假借预防、控制突发事件的名义，利用广告作虚假宣传，致使多人上当受骗，违法所得数额在三万元以上的；（四）虽未达到上述数额标准，但两年内因利用广告作虚假宣传，受过行政处罚二次以上，又利用广告作虚假宣传的；（五）造成人身伤残的；（六）其他情节严重的

2024-01-17

432人看过